由于国内地产大环境的高速发展，很多新楼接踵而起，房价节节攀升，人们好不容易花不菲的代价买一套房当然想买到崭新的房屋，更由于中国人注重风水的关系，购置新房似乎是买房决策中的首要考量和原始反应。然而这种情况在美国完全不适用，恰恰相反，在美国房交易市场上活跃着的一直都是二手房，而且是动辄房龄几十年甚至上百年的二手房。

因此，如果你正在考虑投资美国房产，或就是一个即将在美国购置房产的买家，你需要对美国二手房有全新和正面的认识。以下的三个事实或许能帮助你更了解美国二手房。

在几乎所有房源紧张的城市，最炙手可热的依旧是二手房。

你或许看到新闻不断在报道，纽约曼哈顿又竖起了一幢新的住宅公寓，洛杉矶市中心又有新的公寓楼盘开买了……但这些远远不是美国房产市场的全部现状。新的公寓楼意味着更高的房价，以及更昂贵的物业管理费，甚至连带着更高的房产税。尤其在诸如纽约、旧金山这样本身就房源抢手的热门地，新房子根本就是普通人可望不可及的极端奢侈品。

著名的例子有位于曼哈顿中城区(Mid Town)的One57大厦。在刚刚过去的2014年12月，该楼的一个单元刷新了纽约最高单元房价的记录，以一亿零五十万美元成交。据悉，中国的潘石屹和张欣夫妇也在该楼的30多层购置了一套公寓。入住曼哈顿黄金地段的全新公寓楼的人几乎都是世界级亿万富翁，这远不是普通投资者可以承受和负担的房价以及物业管理费用。

再来看看独立屋(House)，这种情况下的一手房就更少了。活跃于美国房产市场的当地买家大多数都会购置这种自带地下室和前庭后院的独立屋，因为购置用途普遍是为了自住。独立屋无论是在大城市还是城郊区域，新建的情况都很少见，而且买家们也更愿意购买已经存在于成熟社区的房屋。这样来看，房产交易市场上频繁出入且热门抢手的房源依旧是二手房。作为一个不熟悉美国房产市场的投资者，这一点是首先得植入你的观念的。