数据显示，今年２月全美９个房价统计区域有６个区域出现环比上涨，１个区域环比持平，２个区域环比下滑，但同比均呈上涨势头，其中夏威夷州房价同比涨幅最大。今天我们来对夏威夷房产做一个详细了解，一探夏威夷楼市的投资机遇。

夏威夷楼市潜力大

夏威夷茂宜岛房产经纪协会总裁Bruce E McDonald说：“夏威夷是一个很易入市的房产市场，只是很多人还没有意识到它的市场价值。”

Bruce介绍说，一栋普通夏威夷独立屋的平均价格大概为60万美元。而檀香山的这个数据在2000年仅31.7万，十多年间房价翻了一倍多。在美国这个成熟规范、房价平稳的市场，这样的房价表现足以证明夏威夷楼市的潜力。

夏威夷楼市的好处还在于其减税政策。Bruce以一套平均价格60万美元的房屋来举例，如果这是购买者的首套房，那么可以减免20万的税，相当于实际以40万来征税，平均到每个月的房产税仅为80-90美元。如果是非首套房，就不能享受减免税政策，平均到每个月的房产税可能高达220-250美元。这样对比来看，对于投资首套房的买家而言是极大的惠利。

同样还是这样一套房屋，在当地出租的话每个月租金收入可达3000多美元。当地的租客成分也比较简单，都是年轻白领、医生以及当地高收入蓝领。

投资夏威夷的两大主因

从金融投资的角度看，夏威夷房产是一项“非常安全的投资”。跟北美大陆的房产市场不同，夏威夷房价即使在经济危机时期也不会经历大起大落的跳水或暴涨，也许身处太平洋中心远离尘嚣也使其楼市发展反而更加平稳保值。夏威夷的地价还处在低位，相对很便宜，这是吸引投资人的一个因素。

另一个原因是可能听上去出人意料，Bruce介绍说投资夏威夷的另一个好处是其“优质的教育资源”。夏威夷有其最著名的夏威夷州立大学，除了高等学府之外，还有很多在全美层面评级很高的中小学资源。加上本身气候宜人、阳光海滩风景如画，夏威夷成为对孩童和成人都非常宜居的地方。

第二大岛更有升值空间

位于欧胡岛（Oahu）上的檀香山作为夏威夷首府是知晓率最高的城市，房价也相对较贵，但夏威夷不仅仅只有檀香山，还有很多尚未被挖掘潜力的宝地。

Bruce所在的茂宜岛（Maui，也称毛伊岛）是夏威夷第二大岛，相对于拥有一百多万人口的檀香山，茂宜岛整个岛屿人口仅16万，同样以发展农业为主，生产大量菠萝和甘蔗等。岛上48%的土地是受保护的，拥有极佳的生态环境。还有大片大片的高尔夫场地，是高尔夫爱好者的天堂。

茂宜岛的房价和性价比非常吸引人。举例来说，一套75平方米的二室一厅公寓售价大概15万美元；三室二卫（有些具备2.5卫）的独立屋售价55万美元左右。首套房同样享受减免税务政策。在租房市场，月租金同样徘徊在2800-3000美元，可谓性租售性价比极高。