国内有些投资者没有充足的资金，却又想去美国买房，他们特别想知道去外国买房能贷款吗?也想提前了解去外国买房贷款的具体条件。去外国买房是可以贷款的，但是不同的国家对海外投资者贷款买房提出的条件也各不相同，就已经让他和美国为例，为大家具体说说外国买房贷款的条件有哪些。

加拿大是人们去外国买房时的热点国家，那里的房产市场稳定，投资收益高而且适合长期居住。加拿大这个国家的房产市场开放性比较高，而且房产政策也比较宽松，人们去这个国家买房时不需要拥有加拿大的合法身份，只要拿着自己的有效护照和签证就能在加拿大境内买房，而且可以和当地居民一样享受贷款的权利，但是在加拿大申请贷款买房需要支付20~30%的首付款。

去加拿大这个国家买房，如果拥有加拿大的合法身份就会有很多便利条件，特别是在贷款买房方面能占据很大的优势，因为很多加拿大银行和贷款机构对拥有加拿大合法身份并有稳定工作的人群提供高额贷款，他们在当地买房时只需要支付5%到10%的首付款，就能购买房产，而且贷款的利率特别低，只有3%左右。

人们去美国买房也可以贷款，但是条件就比加拿大要苛刻很多，因为美国受次贷危机的影响比较严重，在那之后很多银行和贷款机构都收紧了贷款政策，现在没有绿卡的海外投资者去美国买房申请贷款时，必须要拥有良好的个人信用，而且要有稳定的收入，再就是房产的首付款不能低于50%。如果卖房者拥有美国绿卡，并且在美国有稳定收入，那么贷款买房就能享受一些福利待遇，他们可以首付30%，而且贷款的利率也比较低。