加拿大是典型的移民国家，而且由于人口稀少，人口数和民族构成每一年都在不断变化中。现在这个国家依旧在不断的接受着越来越多的外来移民，在移民的问题上，很多人认为在加拿大只要购房了，就可以实现移民，其实这种想法是不正确的，大家在加拿大移民购房的过程中应该注意这些问题。

加拿大几大银行为满足非居民借贷需求，逐渐放宽尺度和年龄限制。银行是否批准非居民的房贷申请，首先要的考虑是其购房置业的目的。借贷者的置业目的，经济状况和负担能力，本身的信贷纪录，仍是银行放贷前要考核的因素。

有些申请者虽在中国拥有房产，但就没有其它收入，或者已经退休，这些不动产只有在售出套现之后才能体现价值，总体上说，非居民与居民在贷款政策方面没有什么不同，是否符合批放贷款的基本条件也是一样的。业务主打新移民、留学生和非居民，在非居民个人住房按揭贷款方面是有一些优惠政策。

不少华人家长都舍得为在加拿大读书的子女买房，其所在银行对18岁以上能够签署法律文件的留学生，也可以提供房贷。至于非居民没有来加拿大能否购房贷款，原则上是可以的，但是大家想要通过购房就移民到加拿大这还是一个不可行的做法。在今后的一段时间之内，大家前往加拿大购房的脚步或许会加快，至于加拿大的房产政策如何发展，大家只有拭目以待了。