近几年，美国房产颇受青睐，很多人都去美国投资置业，那么去美国买房前要做什么准备？必须本人去购买吗？都要要什么手续呢？今天小编就给您介绍这些问题。

一、美国购房前要做的准备

现金买主需要准备的文件包括：有效的护照和签证；准备好购房资金证明（国内银行中英文版的存款证明）；在美国当地银行开设的帐号或个人支票薄。

贷款买主需要准备的文件包括：有效的护照和签证；工作证明、工作收入（请参考贷款银行收入证明范本）；首付款部份的银行对帐单（银行需要2个月美国当地银行对帐单）；在美国当地银行开设的个人帐号或个人支票薄。

二、美国购房必须本人到场参与吗？

贷款买家在办理贷款时需要到美国当地的银行签字，若无法等到交易结束需要办理POA（授权函）。现金买家无需到现场，现金购买的只要有能收到Email的地方，都可以网上签字，无论你在世界的哪一个地方，都可以完成在美国买房的过程，不必亲自到美国就可以买房。但是在看房、选房的过程中，买主如果能亲自到现场选择是最好的。

如果买家不到现场，可以通过以下两种方式买房：a.买家委托当地朋友看房，从朋友提供的资讯、图片等资料中做出判断，选定房子；选定房屋后，后续的程序可以委托给经纪公司完成；b.买家委托经纪公司，由受托公司执行购房全过程，比如美房吧。所有与购房相关的文件由经纪人协助，通过网上签字的方式或用快递的方式邮寄到中国由买家签字。

三、外国人全款买美国房产流程和手续

在美国现金购房会比较快，手续快至14天-30就完成。
在美国买房子每一步都是按照房地产法律程序走，而且购房定金和购房款都是支付给指定的第三方存管的ESCROW公证公司，不直接打给卖方，所以不用担心被骗的问题，直到购房程序完成，第三方才把购房款支付给卖方，产权登记为买家姓名。另外，在美国买方是不用付经纪人佣金的，所有经纪费用由卖方来承担。