美国作为世界第一经济大国，一直是留学、旅行的热门，海外投资者也一直盯紧，这两年许多的华人投资者更是蜂拥而至，想要分一杯羹。房地产一直是一项稳妥、可靠并且获利快的投资，许多华人自然是选择在美国贷款买房，以租养房。

在美国银行取得房贷的要求比较高，作为海外人士除非在该银行有相关的存款、投资或其它的活跃帐户往来，比如持有工作签证的人士有较长期的稳定金额的收支记录，否则很难申请到贷款。不同银行的放贷政策与条件不一样，但只要符合要求，银行照样愿意放贷给综合资质较高的中国人，一定要寻找到靠谱的贷款机构。

美国超过一半的房屋贷款是通过贷款经纪人来完成的，贷款经纪人可以直接与买家协商费用，可以为您实现最低贷款利率和最少费用花费，所以不熟悉美国贷款购房事务的人，找个“靠谱”的贷款经纪人，寻求专业化的服务是最好的。

如果在一些商业银行例如花旗银行、美国银行等拥有支票账户或存款账户，他们提供的贷款利率非常具有竞争性，可以享受到贷款优惠。还有抵押贷款银行家，他们可以代表一家或多家银行为您提供贷款，不过只能为这些银行的客户提供服务，对于大多数国内的人来说，咨询在国内有分支机构的美国的商业银行是主要的贷款途径。

在接洽美国抵押贷款放贷机构时，一定要和受过外国抵押贷款培训的职员商谈。当您和美国不同银行的抵押贷款职员接洽时，搞清楚适用于外国人的利率，资格要求和规定。要和多家放贷机构商谈以选定能为您提供您需要的贷款的最佳利率的银行。

现在海外房产火热，国内出现了许多相关的房产机构，这些机构良莠不齐，大家在选择房产机构的时候一定要仔细考察，如果遇上了不靠谱的黑心机构，后续的麻烦事可就一大堆了，条件允许的自己去美国亲自考察联系房产经纪人是最好的选择。