温哥华楼市2%的投机税，这是一个天大的笑话
来源：作者：北美购房网时间：2017/6/19
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坊间热议，温哥华要推出2%的房地产投机税了！此消息让我这个在地产和投资业界跌爬滚打多年的专业人士突然感到懵懵懂懂的。
温哥华是全世界最适合人居的城市，这是事实。
温哥华吸引了来自世界各地的投资人在此买房置业，这也是事实。
温哥华的高房价导致本土居民越来越无法承受，这还是事实。
但是，温哥华的房地产市场里面有投机行为吗？
投机和投资的界定到底在哪里？翻遍各大英文词典，牛津英语词典、剑桥英语词典、韦伯英语词典、钱伯斯英语词典，“投机”几乎一致被定义为：在缺乏足够信息的情况下而从事旨在获取高额利润的高风险行为。投机的意思明白了，投资的概念也就清晰了：凡是为了获利或者获得某种优势、在信息充分的情况下而从事的、风险可控的金钱和时间投入，都属于投资。
从千禧年至今的十六七年里，除了2008-2009美国次贷危机、2011-2013欧债危机、2016年15%境外买家税导致的三次市场调整之外，温哥华的房地产市场总体呈现稳健的增长态势。温哥华的房地产市场资讯透明而公开；影响房地产走势的风险因素例如利率、汇率、资金流向、人口增长、失业率等核心要素基本也都在投资人的密切关注之中；在温哥华房地产市场中赌徒式、押宝式的房地产交易行为鲜有耳闻。在这样的一个市场背景下，新民主党（NDP）突然提议一个房地产“投机税”，着实让人丈二和尚摸不着头脑。
这个叫David Eby的老兄（媒体给他起了一个中文名叫“尹大卫”，其实音译“大卫哀逼”），是新民主党的房地产评论员，历来都是倡导打压温哥华房地产市场的急先锋。过去几年里，调查有多少人在温哥华西区买房后又将房屋空关的就是他，调查有多少留学生在温哥华购买豪宅的也是他，通过分析温哥华豪宅买家的职业和纳税从而希望获得某些“有用”信息的还是他……我们不能武断地说他的这些市场调查带有特定的针对性，但还是很容易让人浮想联翩。
以前哀逼随便怎么叫嚣，大伙都可以不把他当回事，因为他毕竟是个在野党的评论员。如今，世道变了，新民主党要执政了，这个老兄的言论就开始带有官方的性质了！
不管这位老兄嚷什么，不管新民主党推什么房产政策，针对房地产市场中的投资行为征收投机税，这本身就是一个天大笑话。
其实我很想知道，是否温哥华的房地产参与者支付了2%的投机税以后，真正的房地产投机行为就合法化了呢？就如15%的境外买家税，成了外国人进入温哥华买房的合法门票一样。
最最有意思的是，原先在温哥华投资买房，市场资讯充分、市场风险可控、回报收益稳健，本是一件妥妥贴贴的、正儿八经的投资行为，现在突然冒出来一个新民主党、冒出来2%的“投机税”，顿时搞得市场风云诡谲，前景迷茫，在这样政策风险陡增的情况下，如果你还买房，根据权威英语词典的定义来推论，你绝对属于投机者！
新民主党的执政思维，起码在房地产领域，显得有点混乱。
（内容摘自网络）
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