揭秘加拿大房产圈真相：温哥华和多伦多在轮流坐庄
来源：作者：北美购房网时间：2017/6/19
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加拿大最新的房价指数显示，温哥华房地产市场在经历了整整9个月的寒冬后，终于开始回暖。之前还盼望着温哥华房价大跌的小伙伴们，该醒醒了...
此前有业内经济师表示温哥华和多伦多不仅房价要涨到头了，而且还有下跌的可能，甚至影响加拿大全国的经济状况。但现实却是加拿大房地产业协会（Canadian Real Estate Association）承认，虽然大多伦多地区房屋销量的大幅下滑，导致了今年5月全国范围内房屋销售的下跌，但同时温哥华却摆脱了15%海外买家税的影响，正式宣告这位房产大佬的回归。
获悉，温哥华5月房价指数为252.3点，年增幅达到8.2%，较4月份增加1.4%，是自16年9月后的最高水平。大温地区自去年8月引入海外买家税后，房价指数在去年12月份时跌至242.64点的最低点，在此期间房屋价格也从$93.31万跌至12月的$89.6万元。
全国5月房产销量受多伦多新政影响
根据加拿大房地产业协会的报告，5月加拿大房地产销量同比下降6.2%,是自2012年以来单月下跌幅度最大记录，同时大多地区的销售额同比暴跌25.3%。MO银行高级经济学家Sal Guatieri认为虽然安省出台的投机税政策已经生效，但考虑到温哥华房市经验，这种下跌情很可能只发生在短期内。出于对多伦多经济和人口市场的信心，Sal Guatieri表示，“不要指望多伦多市场将会长期内停滞不前”。
此外加拿大央行还暗示，目前全国的低利率时代即将结束。行长Stephen Poloz宣称，随着经济发展低利率政策“已经完成了历史使命”。对于这一声明，市场观察家认为未来6至12个月内央行将可能加息。
（内容摘自网络）
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