美国西雅图房价年增率領先全美！
来源：作者：北美购房网时间：2017/6/12
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大家好，自公众号创号以来，收到许多朋友来信询问西雅图房地产近况。在此感谢大家给予Andy强大的动力及支持拓展此平台，给大家更多的服务。有时较晚回覆消息，也请多多包容。
那今天我们就来谈谈大家最关心的西雅图房地产的近况。有关注美国及西雅图房地产走势的朋友应该都知道，自08-09年金融海啸之後，西雅图房地产逐渐下跌，在2012年到达相对的谷底。随着美国经济好转以及美国联准会(Fed)对货币及利率宽松政策，美国整体房地产市场开始向上好转。而西雅图地区因为高科技软件产业的发展扩张及人才需求，吸引了大量的人口移居西雅图地区。加上近年来国内经济快速发展，也增加了不少从国内过来的新移民及投资客。使得大西雅图地区房屋需求快速上升，房源供给相对稀少。未来大西雅图地区的轻轨列车计画更预计再次带动整个城市的经济发展，使大家更相信房地产是长期投资的好选择。
根据5/30西雅图时报的报导，大西雅图地区的房地产价格年增率达到全美最高为12.3%，第二为俄勒冈州波特兰市的9.2%。而全美平均为5.8%。因为房源相较购房者少，造成大西雅图地区79%的上市房源收到数个买家的竞价合同。今年四月份大西雅图地区有2/3的上市独立屋以超越卖方原价售出，西雅图独立屋的平均售价更是到达$722,000。这也使得许多买家在竞标中输给出价更高或合同条件更好的竞争对手。现在买家需要更长的时间买到他们喜欢的房子，而许多潜在卖家也暂缓换房计画，虽房子好卖，但是短时间不一定买的到下一间合适房子。
Andy与Ellen Wang团队从去年以来，也随掌握西雅图地区市场的变化。从今年初开始，市场变得比去年更加火热。以我们五月份参与的竞价为例，位於Capitol Hill的一室一厅公寓，原价$465,000，最後以$516,000成交，超出原价的10%。五月底我们团队上市位於Shoreline市的独立屋，原价$700,000，上市第二天就以高於原价将近9%的价格售出。
以现今西雅图及美国经济形式来看，西雅图地区的发展还会再往前进，短时间内房市还是会维持在卖方市场。想要买房子的朋友们需要多一点的耐心，买到梦想的家需要花比平常要久一点的时间。对於西雅图房地产有兴趣的朋友，欢迎随时来信讨论，Andy会站在最公正客观的角度来分析西雅图各地区的房地产市场状况，以最专业的方式帮助你买到房子，以最好的条件帮你把房子卖出。在房屋买卖的过程中，大家也不忘享受西雅图迷人的夏日时光哟！
（内容摘自网络）
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