如今的中国人已经成为了美国房产市场的第二大买主，仅次于加拿大，使得美国很多房产开发商对于中国投资者都表示欢迎，美国拥有很多适合投资购房的城市，新奥尔良就是其中之一，近年来在新奥尔良购房者越来越多，那么新奥尔良买房有哪些注意事项?

　　新奥尔良买房有很多需要注意事项，需要了解中国人在美国买房的条件有哪些?中国人在美国买房一般是没有太多的限制，不需要有绿卡也不需要是美国国籍，因为美国的房地产市场相对于自由开放，因此只要你有足够的金钱那么就可以在新奥尔良买到适合自己的房产。

　　新奥尔良买房要注意不能移民，外国人虽然可以在新奥尔良购房，但是不能凭借新奥尔良购房后获得移民身份。而且在新奥尔良购房有产权或是有居住权的房屋，产权的房屋业主是可以自由买卖，还可以自由的出租，要是有居住权的房屋，那么都会有产权的限制，房屋出售租售都需要通过物业居委会来帮助。

　　新奥尔良买房需要缴纳房产税，新奥尔良的房产税是必须要缴纳的，而且住房后每年都要交税，一直到你把房子卖掉后才可以，就算是在新奥尔良出租卖房等也都要交税，所以说在新奥尔良买房这些都需要多加关注和了解，了解这些知识可以让你更好的在新奥尔良居住生活。