圣荷西(san jose)不同凡响，是全美第二富城市也是美国第十大城市。城市发展如此给力，这里的人民不富裕都不行了，圣荷西高收入家庭的比例居全市15.9%，是全加州和全美居民可支用收入最高的地区之一，羡煞旁人。

一起蹭蹭蹭上涨的还有圣荷西的房价，这里有一个惊人的数字：在1976到2001年间，圣荷西市内房价实现了高达936%的上升成为全美房价增长最快的城市。“硅谷之心”大放光芒。

圣荷西购房攻略

圣荷西市近年来的房市数据依旧强劲，自2012年美国经济回暖以来，其房产市场表现出优异的增长趋势，同比增长连续4年超过8.7%，最高达到20.8%。目前的房价比三年前增长了40%。房屋售价及租金均保持增长趋势，不仅是加州第二贵城市，同时也是与旧金山增长水平最接近的城市。

就中国海外购房市场而言，圣荷西市连续十几年是全美最安全的十大城市之一，是第五个入选最适合华人移民的加州城市。该市华人新移民不再从事餐饮等传统行业而是在硅谷的高新技术领域大展身手，住处也多选择在硅谷附近的别墅，可以说是华人移居的“升级品质版本”。另外圣荷西市商业繁荣、生活便利、交通发达、城市景观优美，有多所优质学校，就业形势良好，加上大好的城市发展前景和经济产业前景以及因此的该市资产增值前景和投资及租金效益等，因此圣荷西成为了精明的华人海外购房的热门城市。

那么，如何在这么热门的圣荷西房市里抢到最好的和最划算的房子呢?今天小编就先带大家认识一下圣荷西市最贵的和最划算的房子。

“最贵的房子”：West San Jose

West San Jose位于圣荷西西部，区域内房价整体水平为圣荷西最贵，由于它靠近库比蒂诺，离苹果总部很近，且对口优质的Lynbrook High School(10分公立高中)和全学龄高分学校而成为华人购房的焦点地区。

该区域最热门成交的独立屋房价集中在140-170万美金，是居住面积分布在120-170平米左右的三房、四房，房龄较老，集中在1950-1970年代。该板块内更加靠近Cupertino的房源因为交通、购物等生活配套更具优势，房价相对较高。往东方向，房价会呈现一定的递减。其他影响房价的因素则在于占地、居住面积以及物业的维护情况。

在2015的 1月份到2016的 3月份，West San Jose 独立屋售出190套，平均价155.7万，平均出售时间仅为14天，售出的房产平均面积为160平方米。

最划算的房子：Evergreen

该区域紧靠山坡，房价相对其他区域投入门槛更低。区域内3房、4房的独立屋主力价格在70万-90万美金，房屋居住面积可达140-185平米，比起West San Jose地区，同样价格段的房屋居住面积仅为100平米左右。大部分获得市场欢迎的房屋建造在1990年后。

在2015的1月份到2016的 3月份，Evergreen地区的独立屋售出高达854套，平均出售时间为20-30天，成交量最大的房屋价格为60-80万美金，以及100-140万美金。