美国房子的价格有很多，而且有非常多的影响因素。大家在购买美国房产的时候一定要了解这些可能影响价格的因素，这样才能够更好的评估一个房产的价格，同时在购房之前一定要去当地考察一番，了解当地的环境以及房子本身的基本状况。

　　第一、房子新旧程度。有些美国的老房子特别便宜，尤其是木材质的，由于木材的使用年限比较低，在使用很久之后容易导致房子的质量出现问题。所以这种价格相对来说就会特别低，这个时候一般都有规定，维护与保养或翻新，但是在发现之后房子的价值又重新回复到了高价的状态。

　　第二、新房和二手房的价格差别。如果是在中国的话，二手房的价格可是大大降低的，至少会打八折。但是对于美国来说各方面的设施都非常齐全，交通非常便利，环境优美，而这些租房的年龄都比较老，相对也都是二手房，但是价格相对来说比较高。如果是新建的房子一般都在郊区，生活不是特别方便，这个价格的房子比较便宜。

　　第三、学区房也可能会影响价格。按照中国人的思维，学区房那肯定是特别了不起的一种房型，有非常大的涨空间。由于需求旺盛，学校附近的房子比较高，一般要高出5%。能够让孩子上学方便，但是学校附近环境比较嘈杂，所以价格方面也是有所差异。

　　上面是影响美国房子价格的因素，希望大家能够多多了解，在购买美国房产的时候一定要了解各种可能的价格影响因素，在购房之前需要到实地考察一下，这样才能够检测出房屋的质量以及周围的环境问题。