美国房价是多少啊，供不应求仍是市场主题
来源：作者：北美购房网时间：2017/6/7
扫一扫，随时看
随着美国房价的上涨，有投资者发出质疑：目前美国房价有没有泡沫？房屋市场是否还处于健康状态？房屋市场是有价无市还是供不应求呢？下面的文章用数据说话，佐证了美国房产市场供不应求的现状，值得投资者一读。
全美地产经纪商协会（NAR）数据显示，美国4月成屋销售总数年化557万户。3月前值的增速下修至4.2%，但仍维持2015年12月以来的最大涨幅。
同时，房价中位数同比上涨6%至24.48万美元，保持连续62个月同比上扬。
以4月的销售速度计算，市场需要4.2个月来消化掉库存，小于一年前的同期数值4.6个月。房地产经纪一般将五个月内消化掉库存作为市场趋紧的标志。
值得注意的是，4月房产从登记出售到签约售出的平均时长仅为29天，是2011年以来最低。市场上52%的成屋都能在一个月之内售出，表明供不应求仍是4月美国成屋销售的主题。
首次购房者在4月占比34%，均高于3月前值的32%和去年同期水平。全现金销售占比21%，从3月的23%和去年同期的24%略有下滑。买房用来投资的个人投资者销售占比15%，同3月持平，也比一年前的水平高出2个百分点，其中57%的人是全现金交易。
分地区来看，美国东北部、西部和南部地区的成屋销售都有所下滑，只有中西部地区的销售上涨3.8%。
全美地产经纪商协会（NAR）首席经济学家Lawrence Yun表示：“在美国大多数地区都呈现供不应求的状况下，推动了房价上涨，说明美国房市复苏的基础良好。”
他提到，中低价位的成屋销量最为紧俏，通常刚上市就被多单抢购。不过他也警告称，如果伴随美联储加息导致美国长期房贷利率上扬，可能会打压首次购房者的热情。房地美的数据显示，30年期固定房贷利率均值在4月降至4.05%，为六个月以来首次下滑，不过显着高于2016年的均值3.65%。
也有分析人士认为，虽然4月的成屋库存短缺推高了价格，但稳定的就业增长与薪资前景改善为家庭预算提供了支撑，按揭利率仍处历史低位也将继续利好于美国房市。
无独有偶，美国商务部周二公布的4月新屋销售数据也从九年半新高回落，环比下降11.4%至56.9万户。不过今年前四个月的新屋销售比去年同期高出13%，代表房市依旧健康增长。
（内容摘自网络）
[点击查看“纽约”最新房源]
本网注明“来源：北美购房网”的所有作品，版权均属于北美购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非北美购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
标签：美国房价是多少啊
上一篇：2017年温哥华房价走势如何！...
下一篇：高关税背景下中国企业赴美建厂的必要性...
