中国的投资者以公司名义在美国买房的第一个好处：“明确权责，分散风险”， 今天我们继续为您介绍以公司名义进行房产投资的其它优点，让大家对此有更深入的了解。

1. 合理规划遗产税

在美国，干什么都要交税：买东西要交消费税，赚钱要交收入税，去世了还要交遗产税。有一个经典的美国笑话：人生中唯一确定的两件事，一个是死亡，另一就个是交税。正因为如此，美国的税务规划已经形成了一个庞大的产业。对于美国人，当遗产总值超过五百五十万美金的时候才会考虑到遗产税问题，但对于中国投资者，你所持有的美国资产超过六万美金就开始计税了!我们还用刚才的例子：如果您的个人名下有一套价值三十万的公寓并且在百年之后把它留给了孩子，您知道孩子还要为这套房子给美国政府交一大笔税吗?而且不光要交国税，还要交州税!简直能把死人气活!如果这栋房子在公司名下，就可以避免这种情况的发生。

2. 避免卖房收入预扣税

在美国，如果一个人要卖房但又没有社会安全号(SSN)，需要预交百分之三十的预扣税。举例来说，您在2014年用三十万美金买的公寓在2016年想以三十五万的价格卖掉，房子在您个人名下您又没有SSN，卖房子的钱到手里之前先有十万多美金会被“山姆大叔”拿走!其实您真正要交的税只有七千五百美金(卖房赚的五万块再乘以百分之十五的税率)，而剩下的八万多只能等到来年报税的时候才能拿回来。如果把房子放在公司名下，因为公司有自己的税号，就可以轻松卖房省掉预扣税的麻烦。

3. 和美国人享有相同税率

对于外国投资者来说，成立公司进行投资还有一个好处就是可以享受和美国人一样的本地税率，相对于较高的非本地税率，又能省下一大笔税钱，何乐而不为呢?

通过以上讲解，相信您已经了解到在美买房前成立公司的众多好处了。更重要的是，操作成本并没有想象中的高：成立公司和管理公司分别只要不到一千美金就可以搞定，和动辄上万的税钱比起来，哪个更合算再清楚不过了。