作为房产经纪人，在最初接触客户的时候，我们除了会和金主签订独家经纪人代理合同，还会最先确认是现金购买还是贷款。如果是现金购买，就又是一个套路丛生，智慧与美貌并存的故事(此处省略一万字)，如果是贷款，那我们都恳求金主不要着急看房选房，先联系一下您金主的金主，是生是杀，给句痛快话。当然我们期待的是金风玉露一相逢，便胜却人间无数的大格局，而不是相残相杀的死局。很多人在开始的时候都有这样的疑问，为什么一定要先联系贷款，我们的标准答案是，那您肯定是不了解美国的房产操作过程，更不了解现在芝加哥房地产市场了。

非常简单而凄美的一个故事，就是在一个风和日丽黄历显灵的日子如果您决定贷款买房，而看房期间又正好幸运的看中了一套房子，在提交价格的时候没有首付资金证明(Proof of Fund)，没有贷款预批信(Pre-approval Letter)，卖方经纪人是会压根就不搭理我们的，是会深深的鄙视我们的，是会严重怀疑我们的专业性的。而这时候您却发现您偏偏独爱这套房子，非它不买，非它不住，却才想起来您还没有去办理办理贷款预批信，而却别银行或贷款公司告知接受申请审批最少也需要一周，在这个短暂的时间里，除了作为买方经纪人的我们会此志不渝的等待着您，卖方们早就和别人开心的去玩耍了。

很多朋友在心里肯定对这个故事嗤之以鼻，芝加哥哪有那么多一起玩耍的小伙伴，但是我想说苍天在上，房子为证，我说的句句属实，小伙伴们天天在我身边玩耍，小伙伴们无处不在，神游四方 。失去一套好房固然在我们人生的长河中并不是什么大事，但由于前期准备不足导致求而不得的那套房子，会在金主们今后的看房之旅频频萦绕在彼此的脑海中，久久不能散去，总是品味着其中的美妙，错失更多本来也不错的姑娘。(呃。。。手抖，打错了，对不起，是房子。)当然也有金主们在没有任何准备的情况下，以逛菜市场的心情，无目的乱转为喜好的情况下看房选房，当然我们不能说，不以买方为目的的看房挑房都是耍流氓，只想从心里感叹一句，人生短暂，人生如此精彩，人生何处不相逢，何必单恋看房这一枯燥乏味又耗体力的活动呢，您说是吧。

所以在买房初期，大人物就时时刻刻与我们相伴，而如何愉快又高效的相伴，是每一个买房人都追求的目标。个贷经纪人分很多种，个贷经纪人的所在机构也有很多种，如何在琳琅满目的个贷经纪人里面，挑选一个物美价廉、赏心悦目、又温驯谦和的才是我们今天最想讨论的话题。我们最初的建议都是希望金主们根据您自身情况，自行接洽您心怡的那一位，也许是您镇宅宝物(存折)寄放的银行，也许是您看着面善欢喜的银行接待员的自荐，也许是您公司有业务往来的内部推荐，也许是您私下要好的朋友给您介绍他曾经用过的贷款公司，这都是您的首选，而我们也鼓励金主们可以同时选择几家贷款，因为每家银行都会根据您独有的气质，给您不同的贷款审批结果。

如果您在条条大道通落寞的道路上杀出一条血路，我们一定为您热烈鼓掌，夹道欢迎。如果您有去无回，也不要暗自垂泪，我们也会在终点默默的等候您，因为我们手中还有很多我们熟悉的贷款经纪人洗白白随时恭候您翻牌子呐。在这里，您肯定会心里愤愤不平的说，刚才都杀红眼的时候你们在做甚?!呃。。。在嗑瓜子，不不不，是翘首以盼。。。好像也不太对，好吧，是默默守候。因为经验告诉我们，强扭的瓜不甜，推着不走，骑着倒退，只有人生经历的悲欢离合，才能体会且行且珍惜。所以过程不重要，结果让人深省，泰戈尔说的好，在那里找到了贷款经纪人，我就在哪里重生!

在这里提醒您的几点的是：

一，不要情有独钟的只看利率，利率只是很重要的其中一项，但也可能是蒙蔽您双眼的罪魁祸首，芝加哥现在比较正常的房贷利率在3.7~3.8%，甚至是4%~5%，如果有人给您2.5%，请自行乘以100，把它当成他在骂您。

二，大银行不一定就是最好的，还是要根据您的个人情况，他们有保证有信誉是不假，但是同时他们的规章制度也非常严苛，当大银行说“不”的时候，您也没必要和他死磕到底，相反一些不错的个人贷款公司，相对做事更灵活，而开出的条件也不一定会比人们心中的那尊佛差多少。

第三，贷款的时候请不要和您身边的人比较，世界上最可恶的那个人就是“别人”，即使您和别人在同一个公司工作，同一个职位，拿同样的薪水，开同样的豪车，有着同样的品味，喜欢看一个电视剧，别人拿到的贷款条件永远不能套在您身上使用。因为显而易见，首先您和别人长的就不一样，天下仅有独一份，您说是不。

拿到预批信的人就像长征路上只走了一半，后面才是决定是否胜利的关键。个贷经纪人不仅在初期决定您是否有资格可以买房，在您签订购房合同之后，同样可以决定您是否能继续购买这个房子，因为他分分钟就能杀您个片甲不留。预批信只是简单审核您的基本资料，给您一个暂时安全的保障，就像上飞机前的登机牌，登上飞机能否安全达到目的地，一切还未知。如果拿到预批信我们就认为一切后枕无忧了，那我只能说这个世界太复杂，我们还是太傻太天真，后面通关的时候，还需要更加严格和复杂的审批等待着我们。

认真慎重的选择您的贷款经纪人，绝对是您买房的随身必备通关条件之一，买房的整个过程如人生一样，都是一个个精彩万分的过程。而大人物小人物觥筹交错，如果说人生如唱歌，那有人就会一直在调上，有人却总是在跑调，还有人一会儿在调上，一会儿不在调上，但无论是那些在的不在的，最重要的是寻找到与之志同调合的人一起，高歌在人生每个阶段的乐章上。而房产经纪人就是在这整个过程中，如《镜花缘》中所说，“贫道今日幸把这些尘垢拭净，此后是皓月当空，一无渣滓，诸位才女定是无往不利。”我们的心愿是预祝每一个人都能遇上人生四大喜事，久旱逢韩露，他乡遇故知，洞房花烛夜，提款交房时。