美国以公司名义购房有哪些利弊？

美国以公司名义购房有哪些利弊？

来源：作者：北美购房网时间：2017/5/27

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　　1.以公司名义买房的益处

　　（1）可以规避风险，达到债务隔离的目的。因为公司只负有限责任，由房产引起的债务不会连带到公司的其他股东，也不会连累到其它个人财产。很适合除了房产以外，其余个人资产很多的人。

　　（2）可以保护个人隐私，不用将资讯公布在市政网站上。

　　（3）便于多人合伙，成立合伙人企业来购买房产。适合当房产规模较大，个人的资金不够，需要他人合伙投资时。比起用联合产权来购房，用公司名义购房在股份转让和股份继承等方面，更方便。

　　（4）比较适合专职做房地产投资的人。比较便于规避债务等。

　　2.以公司名义买房的弊端

　　（1）以公司名义买房手续较为繁琐，费用较为昂贵。需要特意聘请律师成立有限责任公司，然后要请会计师申请美国报税号，做财务报表和年终报税等。

　　（2）以股份有限公司的名义投资可能会引起双重缴税。因为就公司本身来说，需要报税交费。而在此基础上，盈利的利润分红还需缴纳个人所得税。

　　（3）公司买房基本属于投资类型，因此不能享受个人的25万免税额。

　　（4）在卖房时，个人和公司所需缴纳的收益税税率相差较大，分别为最高20%和35%。

　　（内容摘自网络）

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