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在美国,以公司名义还是个人名义买房?

来源:作者:北美购房网时间:2017/5/27

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  个人名义持有房产的手续非常简单,并且方便管理;同时,也节省费用。如果是自住房,在你购买房产的第二年你可以将所要交的贷款利息抵个人所得税;同时,向贷款银行所交点数也是可以抵扣税的。如果是出租房,投资人可以将出租收入抵贷款利息支出。如果您是以个人名义购买房产,可以享受到25万美金(个人纳税)或者50万美金(夫妻双方纳税)的增值免税额(前提是:该房产必须是”PrimaryResidence “即“主要住宅”;持有房产5年且卖房前的5年至少有两年是自住的)。
  
  公司(LLC)持有房产,对于公司本身是不必缴税的,享受长期资本收入优惠税率;相比较于个人名义持有房产,规避了风险且不追究个人资产;同时,管理和分配都很灵活且保护了个人隐私。如果您是房产投资较多者,则适合以公司名义去购买房产。

 

 

 

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