旧金山富人区在哪里？

来源：作者：北美购房网时间：2017/5/27

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　　旧金山湾区(购房)是全美房屋中位价最昂贵的区域之一，老钱新钱均汇集于此，尤以中半岛的Hillsborough，南湾的Atherton和Palo Alto三地最为知名。

　　中半岛Hillsborough希尔斯堡

　　希尔斯伯勒Hillsborough是坐落于圣马刁县 San Mateo County 一座小城，人口仅11,273，但却是美国收入最高的地方，也是美国最富有的城市之一。根据财富杂志“全美最适合居住的城市排名2007"的统计，当年希尔斯波路的家庭中位收入是$263,456。位居全美国第一。

　　该城大部分位于山脉地带，很多豪宅隐藏在植被茂密的山中，依山而建，地势起伏，视野开阔，风景优美，空气清新。社区安静，治安良好。该城 2014 年没有任何犯罪事件发生。

　　希尔斯伯勒市内没有公共公寓，房子的面积都很大，最小的住房面积也要求在 2500sqft (232平米) 以上，并且占地最少半英亩（约3亩）,以确保该城市的房产与周围城市截然不同，具有强烈的排他性。这样规划的结果，该城市范围内没有公寓或者连栋房屋; 直接造成了该小镇成为富裕阶层的聚居区。至今，这个小城只建有少数几个交通信号灯和路灯，茂密的树木，花卉和灌木依旧保持着典雅和旖旎的田园景观。

　　这座城市是没有商业用地的，因此也没有商业发展。仅有的非住宅用地是室内的四所公立学校和三所私立学校，城市及县级政府设施，一个高尔夫场地和一个小公园。虽然该城没有自己的商业用地，但是距离附近城市的繁华地带很近，购物吃饭很方便。

　　在希尔斯伯勒的人口中59.9%的为白人，亚裔占29.9% （2013年数据）。

　　Hillsborough 的房屋价格市场中间价在2017年1月是 439.2万美元。房子占地大。目前在 Hillsborough的房子以旧房子居多，但是也有少部分房龄低于 20 年的房子上市。居民以商场上的成功人士为主。前巨星林青霞嫁给Espirit 老板刑李源时，就是在 Hillsborough的豪宅举行的婚礼。美国着名的童星，外交家秀兰.邓波儿就曾住在这里。

　　南湾Atherton阿瑟顿

　　根据2013 年10月福布斯杂志(Forbes)报导，以邮递区号zip code 区分，它已悄无声息地超越比弗利山庄Beverley Hills和曼哈顿上东区，成为全美地价最贵的邮编。 94027，素有“地王”之称。

　　城市从平地而起，一直延伸到西山丘，直达280号高速公路。Atherton 是一个古典，宁静的小城，以其美丽的树木，优雅的花园景色而着称。很多房子的地都很大，给人一种庄园的感觉。Atherton 小城保留了其独特的个性和风格：既是一个树木繁茂的景区，一个乡村，又是一个住宅区。

　　Atherton小镇没有商业，是纯粹的居住区，这片区域内有自己的警察局、镇议事厅、图书馆，还有两个私立学校以及一所私立大学。Atherton没有自己的公立学校系统，居民所就读的小学很好，但是初中和高中一般。Atherton的孩子基本上选择私立学校，城市周围有很多着名的私立学校，比如着名的私立学校 Menlo School。

　　Atherton 的房地产中间价位在2017年1月是622万美元。开价千万的房子很常见。这里是众多体育明星，影视明星，工业大亨，富裕商人的居住地。距旧金山45分钟的路程，距Face book、Google等硅谷企业仅15分钟路程。Atherton 6914名居民有很多亿万富翁，比如惠普的首席执行官，知名投资者 Charles Schwab，微软创始人Paul Allen，谷歌CEO Eric Schmidt，华裔科技大亨陈呸宏,台湾大同集团林挺生公子,Yahoo的杨致远等。

　　南湾Palo Alto帕罗奥图

　　说到帕罗奥图 Palo Alto，就不能不提斯坦福大学 Stanford University。这所世界闻名的院校，与帕罗奥图比邻而居，并与帕罗奥图的历史和城市发展休戚相关。许多人将帕罗奥图视为硅谷的中心，而斯坦福大学则是硅谷的孵化器，提供人才和技术的支持和创新。

　　根据2015年美国人口普查，该市有67,877人，55.1%的白人，30.9%亚裔。

　　Palo Alto 不但是硅谷最受欢迎的居住地之一，同时也是众多名人，高科技新贵的定居地。它交通便利，文化气氛浓郁，不但公立学校属于加州最好的学校，同时私立学校众多。定居于Palo Alto的名人有苹果公司的乔布斯，Facebook 的创始人马克·扎克伯格夫妇，华人篮球明星林书豪，还有众多影视界，音乐界的名人。

　　Palo Alto 的房地产中间价位在2017年1月是 249.5万美元。去年3月前，是次贷危机以来，南湾房价上涨最快的时间段。3月以后，Palo Alto总体房价呈平稳，小幅回落趋势，但需求依然旺盛，即使是又旧又破的小房子，在这里也能卖上 200 万。这里不但是华人客户争相购屋的城市，同时也吸引了来自世界各地的众多购房者。这里众多房屋买卖都是全现金交易，价格从$200万到$700万美金不等。

　　（内容摘自网络）