加州橙县最近房价低利率，人口增多，房屋需求强劲，这让加州橙县独栋屋和集合住宅价格上升很快，估计未来会持续稳定上涨。橙县在去年4月中间房价645000美元，也是是南加州第一个恢复到房市泡沫前的县。

　　在2012年房价触底后，橙县房价连续四年平稳上涨，涨幅达54%。但是除了价格回到2007年水平外，现今的房市与九年前并无相似之处。例如，拜低利率所赐，4月份屋主的每月房贷，较2007年6月平均少了406美元。

　　房价回到高点，并不表示会再出现泡沫，当时的泡沫是因过度宽松的房贷所致房价上涨乐了卖方，却苦了买方。想买房的人都发现，等得愈久房价愈高，尤其是在房市交易热络带动房价的春夏季。橙县4月中间房价较一年前上涨7.5%，相当于45000元。

　　橙县4月房屋成交3285栋，较一年前减少6.5%，较每年4月平均数低34%，但仍高于2007年6月的2641栋。

　　高房价、低利率、待售房屋少、就业成长、人口增加，导致成交量下跌。适合首购族的橙县房屋价格在50至75万美元间，迫使买主转向集合住宅。

　　4月橙县集合住宅价格较一年前上涨8.7%，而单一住宅仅上涨3.7%。业内人士表示，买方退而求其次，使城市屋等集合住宅价格疯狂上涨。

　　南加的洛杉矶县和圣地牙哥县房价仍较2007年高峰期低5.5%，河滨县和圣伯纳汀诺县分别低23.6%和28.9%。

　　根据分析，加州橙县在未来几年，房价将平稳走高，而且不会再出现泡沫，主要是需求增长，居民购买力增强，这让加州橙县房价与购买力同时上涨。加州橙县也会成为加州房产投资商看好的一个投资宝地。