加拿大房产投资类型越来越多样，不再局限于居住房，豪宅及豪华公寓，越来越多的投资者还看中商业地产，比如写字楼、商铺、店面等投资，因为加拿大商业地产投资可以总结出投资三大优势。

　　1、租金回报率高

　　加拿大商业投资，不管是写字楼还是零售商铺，其每平米租金收益要比相同地段的住宅收益高。在租金高的同时房价却不高，这就造成实际租金回报率远高于普通住宅物业。

　　2、额外发生费用少

　　而且投资商业房产，不管是写字楼单位或是零售商铺单位，只要被租后，很多的额外费用如：Property Tax(物业持有税)，Management Fee(物业管理费)及Property Insurance(物业保险费)全部由租客承担。

　　3、业主权益得到最大保障

　　跟住宅性房产不同的是，投资商业房产的最大好处之一就是业主的权益会得到最大的保障。对于商业物业的房东来说如果遇到房客拖欠房租的情况，轻则罚款加租，重则锁门换锁，停水停电停暖都是可以合法采取的手段用于追讨拖欠的房租。

　　以上就是加拿大商业地产投资三大优势，越来越多的投资者看好加拿大商业房产投资，在未来几年商业投资会越来越多，所以投资者们不要错过。北美购房网商业房产房源很多，可以到官网上查找，当然可以咨询房地产经纪人，帮助你找到满意房源。