洛杉矶房产投资的基本情况
来源：作者：北美购房网时间：2017/5/24
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美国洛杉矶是全球华人最向往居住的美国城市之一。洛杉矶四季气候宜人，其城市位於美国西岸加州南部。按照人口排名，洛杉矶市拥有人口3,834,340人，是加州的第一大城，也是美国的第二大城，仅次於纽约。洛杉矶大都会人口2,95.01万，大洛杉矶地区人口约1,777.6万。洛杉矶是全世界的文化、科学、技术、国际贸易和高等教育中心之一，还拥有世界知名的各种专业与文化领域的机构。该市及紧邻的区域，在大众娱乐—诸如电影、电视、音乐方面构成了洛杉矶的国际声誉和全球地位的基础，闻名世界的好莱坞就位於该市。
洛杉矶房地产
随着美国房地产泡沫的崩溃，人民币的不断升值，洛杉矶房地产对於中国大陆的投资者来说越来越具有吸引力了，理由如下：
洛杉矶四季气候宜人，适宜居住，有不少华人超市，电台，电视台，交通便利
世界闻名的着名学府加州大学洛杉矶分校，南加州大学，加州理工学院等都位於洛杉矶。不少加州顶尖的初中和高中也位於洛杉矶。
在2010年，洛杉矶平均房价已低於中国北京，上海，和深圳的房价。不少洛杉矶房地产的净回报率都在10%以上。
洛杉矶房价
洛杉矶的房价取决於房地产所在的城市。对於学区较好的城市，房价就比较高，对於学区较差，又比较偏远的地区，房价就比较低。
举例来说，洛杉矶房价最贵，学区最好的城市之一圣马里诺市(San Marino)的房子最低也要100万美元，平均每平方英尺$900美元左右。其次的南帕萨迪纳市（South Pasadena）房价也要在$70万美元以上，平均每平方英尺$500美元左右。但是，在比较偏远的地方，可以买到15万美元以下的房子，平均每平方英尺在$100美元以下。
对於华人来说，由於洛杉矶房价已经低於国内沿海大城市的房价，来洛杉矶购置不动产，为子女的学业与教育作出准备，同时把洛杉矶的房子作为自己的长期投资，已经是最好不过的选择了。再有，自从2007年以来，洛杉矶房价逐年下跌。而根据《美国华尔街日报》报导洛杉矶房地产已经在2012年年底触底反弹。以下，我们提供给您有关洛杉矶房地产和洛杉矶市县的一些基本资讯供您参考。
洛杉矶房地产经纪人
在洛杉矶购置房地产，需要一位元有执照的房地产经纪人协助您。在此，如果有此需求，我们将向您介绍一些可靠的洛杉矶房地产经纪人供您参考。
洛杉矶的地理位置与气候
洛杉矶市面积1,290.6平方公里。洛杉矶大都会区包括洛杉矶县（Los Angles County）、奥兰治县（Orange County）、文图拉县（Ventura County）、河畔县（Riverside County）以及圣伯纳迪诺县（San Bernardino County）的一部分，以及贝芙丽希尔斯、帕萨迪纳、长滩等80余个大小城镇，总面积10,567平方公里。城市坐落在三面环山、一面临海的开阔盆地中，除局部为丘陵外，地面平坦，平均海拔84米，最高点埃尔西峰高1,548米。洛杉矶一年四季阳光明媚，乾燥少雨，气候温和宜人，平均气温12度左右，1月平均气温摄氏13.7度，7月摄氏23.4度。年降水量仅357毫米，以冬雨为主。
洛杉矶的华人文化
由於华人移民的不断增加，洛杉矶的华人文化也不断丰富。目前，洛杉矶有一家普通话广播电台，几家中文有线及无线电视台，和两家主要中文报纸《世界日报》及《星岛日报》。
同时，洛杉矶也有不少的卡拉OK歌厅，茶馆，中餐馆，足底按摩店，丰富了洛杉矶的华人夜生活。
洛杉矶的华人分布
洛杉矶华人主要聚居在洛杉矶东部市郊的圣盖博谷地区 (San Gabriel Valley)，其中以蒙特利公园市(Monterey Park)，阿罕布拉市(Alhambra)，圣盖博市(San Gabriel)，柔似蜜市(Rosemead)，天普市(Temple City)，亚凯迪亚市(Arcadia)，圣马里诺市(San Marino)，南帕萨迪纳市（South Pasadena），哈仙达岗(Hacienda Heights)，罗兰岗(Rowland Heights)，钻石吧市(Diamond Bar)，核桃市(Walnut)这些地区为主。
（内容摘自网络）
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