随着开发商的不断创新，楼房的样式也在不断的改变，现在的人买房也不都去买普通房，或者是贵一点的，有些人选择购买公寓式住宅。不管是任何事物，没有十全十美的，有利毕有弊，那么我们就一起来看一下公寓式住宅的利与弊。

　　公寓式住宅的优点：一般情况下此类房屋的平均价格比同等地段的普通住宅低。面积相比较而言小一点，但是它是以高为主啊。一层变两层都没有问题。购买时他只是按一层的建筑面积计算价格。到时你把一层变成两层就相当于你花一份钱买了两样东西，多么划算。这种公寓地理位置优越和高于一般住宅的装修标准，很受租客的欢迎。

　　公寓式住宅的缺点：第一就是不能落户，附近就是有再近的小学或者是中心小学，孩子因为户口无法迁入也不能就近上学。第二就是不通煤气只能用电，而且电费稍微贵一点。第三物业费会比住宅贵一些，因为他们管的事比较全一点。第四首付比例高，只能商贷，不能用公积金，税费高。第五产权短。只有40年，一定意义上不是真正属于自己的房子。

　　总的来说任何事情有利就有弊。鱼与熊掌不可兼得，这一点大家都明白。适合自己的就是好的，自己的事情自己做主，别人的意见只供参考，什么事情有说好的也有说坏的，所以主意还得自己拿。上面的这些内容也希望对买房的人们有所帮助。