美国买房投资的四点小心机
来源：http://us.fang.com/news/policy_39.htm作者：北美购房网时间：2015/12/29
扫一扫，随时看
国内楼市限购、股市不景气、信托买不着，大量的闲余资金被动走出国门，在美国掀起了一股抄底美国房产的浪潮。
不管是巴菲特还是美国的金融高管，都在高喊投资美国房产的时机到了。现在去抄底美国房产是否合适，还很难下定论，但我们可以先对美国楼市买卖格局作一个系统了解。
谁在买美国的房子？
在美国买楼的外国人，除了占有绝对比例的大陆和香港华人以外，主要是来自新加坡和韩国的海外投资者。他们中很多人是通过投资移民的方式来到美国，拥有雄厚的经济实力。这些移民经常被称作中国的新一代富豪，他们在国内往往有自己的公司，或是属于金领阶层，年纪从30到50岁不等，普遍受过高等教育。
子女教育、财产转移、资产保值、对抗通胀和分散风险是华人买房的主要动机，也有人买房是为了到环境好的地方去养老。
买房者中甚至包括留学生。有的留学生到美国时会在学校周围买一栋房子，自住一间，其他出租，租金可以支付学费和生活费。上完学后再把房子卖掉回国，如此这般，甚至能达到“免费上学”的目的。
来自中国大陆的非移民投资者也同样存在。外国人在美国买房，不受任何限制，税法和美国人完全一样。外国人凭借旅游签证即可到美国买房。有人甚至由于信任当地的朋友或经纪人，连房子都不看，就直接在中国下订单。
哪些地区交易火热？
华人更喜欢在旧金山、洛杉矶、波士顿、纽约乃至迈阿密等大城市买房，这些城市也十分适合房产投资。根本原因在于，这些大城市也是投资的优先选择。中部地区的房屋价格，依然要靠美国整体的经济状况来决定。
旧金山已成为中国大陆安家置业最为青睐的地区之一。地处加利福尼亚州，这里无论是地理、物产、地貌、气候，还是人口结构上都十分多样化。四季如春的气候和多种民族文化的包容性，对华人移民群体具有独特的吸引力。当地还有包括名校加州伯克利大学、加州斯坦福大学在内的近100所高校。人民群众喜闻乐见的“学区房”概念，在这里得到了充分体现。
房屋的具体地理位置对房价起决定性的作用。在美国的安家置业者相信，宁愿在好社区买最便宜的房子，也不在不好的社区买最贵的房子，因为社区的好坏直接影响到房子未来的价位。和任何地方一样，决定社区和城市档次的关键在于学区、城市规划、市民的职业以及平均收入、犯罪率和社会福利等。
本网注明“来源：北美购房网”的所有作品，版权均属于北美购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非北美购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
标签：买房
上一篇：现在旧金山买房合适吗值得吗...
下一篇：高关税背景下中国企业赴美建厂的必要性...
