旧金山湾区学区房价2017年3月份价格指数
来源：作者：北美购房网时间：2017/5/17
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重视教育是华人的一大优良传统。中国古代就有孟母三迁的故事。美国房地产市场很久以来都有学区房的概念。学区房的概念与中国传统的注重教育的理念非常契合，所以迅速获得了广大华人买家的认可与追捧。即使是在旧金山湾区，也是目前大多数华人父母买房考虑的首要因素。购买学区房，不仅可以为孩子提供一个良好的教育环境，帮助孩子尽可能早地赢在教育的起跑线上；同时，学区房也是一个非常好的投资选择。
从上一期起，王博士硅谷地产开始发布旧金山湾区学区房主要城市的价格指数，以帮助买家了解本地的学区房行情，以及过去十几年的市场增长情况。这必将帮助买家从更长远的市场历史来看待我们当前的市场行为，增加对湾区房地产行业的信心。
1. 从2001年到2017年，这5个城市学区房销售平均价和中间价几乎都翻了一番，说明学区房深受家长追捧。
2. 其中Palo Alto价格最高，涨幅也最快，中位价从2001年的110万美元涨到现在的291万美元，涨幅达2.64倍，年平均增长率9.69%；而销售平均价也从163万美元几乎翻倍。Cupertino次之，中位价从89万美元到209万美元，涨幅达2.34倍，年平均增长率为7.88%，销售平均价也接近翻倍。
3. Fremont(Mission San Jose High School)，Pleasanton和 San Ramon 目前中位价都已突破100万美元，说明这三个城市的投资价值正在凸显出来。
4. 除San Ramon房屋销售数量从2001年的51套到目前的53套略有增长之外，其他几个城市房屋销售数量都在下降，说明学区房基本上处于供不应求的状况。考虑到湾区人口在过去10多年一直处于快速上升的实际情况，学区房供不应求的状况将会长期持续的保持。
5. 投资指南：PaloAlto和 Cupertino仍然是传统的最好学区，投资额要求高，但回报率也同样高；Fremont， Pleasanton和 San Ramon适合100万美元左右的投资者，回报率同样不俗。
1. 从3月份和2月份数据对比来看，除Cupertin的销售价格略有下降之外，其他4个城市房屋销售价格均继续保持上涨的趋势。王博士提醒广大买家：随着春季购房热潮的到来，湾区房产的价格会在未来1-2月继续高速上涨，买房趁早。
2. 除Fremont(Mission San Jose)外，其他城市房产供应数量都有大幅增加，房地产市场开始活跃，对买家来说是个利好消息。
3. PaloAlto 房屋销售中位价即将突破300万美元大关，Cupertino中位价突破200万美元，将继续引领旧金山湾区的学区房市场。
（文章摘自网络）
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