在美国没有绿卡可以贷款买房吗？
来源：作者：北美购房网时间：2017/5/17
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在过去的一年中，在美国现金买房的中国人出手都相当阔绰。然而并非所有中国人都那么土豪，那些对美国房产有真正需求而又为钱发愁的人不可能就这样“望洋兴叹”
在美元升值的当下，大部分中产阶级也希望通过投资美国房产，来实现资产的增值保值，于是选择了贷款买房的途径。
说到中国人到美国买房的动机无外乎三种
一是子女教育、留学
二是移民后可以自住或养老
?第三就是纯投资，想借助美国房产保值。
作为世界上拥有一流经济体系的美国，有不止一种为外国人提供买房贷款的途径，并可以为任何身份的人提供购房贷款，让想在美国贷款买房的中国人，轻松实现美国梦。
下边，美国房产小编整理了十个“中国人在美国贷款买房遇到的问题”，当然还有一些成功贷款的小诀窍，希望能轻松帮您完成美国贷款买房的全过程。
01Q
中国人可以到美国贷款买房吗？
切记，不需要有绿卡和美国国籍就可以再美国贷款买房
02Q
中国人在美国贷款买房的途径有哪几种？
有三大途径，即通过商业贷款银行、房贷机构或贷款经纪人
03Q
通过银行贷款购买美国房产需要准备哪些资料？
现金证明、资产证明、护照、收入证明、信用记录、拥有美国银行账户、提供目前居住地址证明等（Ps.每个银行要求不太一样）
04Q
美国银行贷款买房的贷款利率分哪几种？
分为固定贷款利率和浮动贷款利率。一般30年期固定贷款利率较为常见
05Q
中国人在美国贷款买房首付是多少？
外国公民在美国购房首付比例最低为30%，各公司和银行抵押贷款首付差异很大，而且会因个人资产总额和信用度而异。
06Q
中国人在美国买房贷款的最高可以贷多少？
外国公民在美国购房首付比例最低为30%，也就是说最高的贷款比例为70%，但是具体情况要咨询当地银行，银行会根据客户的具体情况核定一个具体的贷款金额。
07Q
中国人通过美国贷款买房，贷款利率是多少？
美国当地的银行房贷利率大约在3%~5%之间，但是要根据各家银行的具体利率以及客户的贷款情况来定。
08Q
在美国贷款买房的租金回报率如何计算？
租金回报率=（每年净收入/自付额）%
09Q
申请美国买房抵押贷款的步骤是怎样的？
（办贷款一般情况2-3个月）
1、买家确定购房预算。
2.准备相应材料提供给银行做预审批，银行会提供预批函。
3.买家获得预批函后就可以对房产进行书面出价，即出价函。
4.与卖家达成一致后，买家签署正式购房合同。
5.买家将购房合同与银行所要求的材料一起，正式提交给银行申请贷款，由银行审批。
10Q
中国人在美国买房贷款的发放原则和条件是什么？
在美国，按揭贷款发放的核心原则是抵押品价值足够，申请人有良好的信誉和持续的收入来源，与申请人的身份国籍本身没有直接关联性。
小编有话说
目前，在美国绝大多数州，外国人（无美国绿卡）可以通过贷款购买美国房产，但是首付通常要在40-50%，并且因为本身没有美国信用记录和收入来源证明，贷款机构会额外要求贷款人支付高于市场水平的1-2%的利息
（文章摘自网络）
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