美国旧金山山景城房在美国当地，一直很受购房者的喜爱，但是近期来自中国的强大购买力推动了当地房价的增长，使得当地房屋供应量明显无法满足市场需求，买房也变成竞争。很多人觉得美国旧金山山景城房价提高受中国买家影响，事实到底是否如此呢?

　　根据数据显示，旧金山以及湾区地带超过五分之一的房产是由境外居民购买的，并且中国人在旧金山山景城比较喜欢买新房子或者房龄较短的二手房，而且注重周边环境和学区的教学质量。

　　中国购买者在当地虽然不是买房套数最多的，但是确实购房消费总价最高的。在加州百分之六十的境外买家都是亚洲人，旧金山的湾区地带，境外买家的占百分之十五，其中超过百分之五十的买房者是中国人。

　　美国最新推出的EB-5移民项目要求，中国买房者在美国消费五十到一百万美金，在当地创造超过十个工作岗位，就能够等到美国永久居住的权利，这项移民政策吸引到许多想到美国移民的中国投资者。而且最近的政策放松，到美国办理商务旅游的签证可以最长有十年时间，这也会促进更多的中国人到美国以旅游签证的方式居住生活，也会促进中国买家在当地买房。

　　美国旧金山山景城房价最近一年平均增长百分之六，根据通货膨胀情况而进行调整的美国房产税已经3年都没有超过百分之二，房产税收降低，房价税值评估却提高。最近预测会有更多的新企业进驻山景城，本地企业仍会进一步扩大，当地会有更多的工作岗位。这会导致更多人才流入，房屋需求还会持续提高。