近年来多伦多城市房价飙升，而且楼市还呈现供不应求的状态，导致很多无法在城区内购买房产的家庭，只能退而求其次到郊区买房，毕竟郊区的经济交通等条件稍逊一些，平均价格要低于市中心，那么多伦多郊区房价如何，又受哪些因素影响呢?下面为大家简单分析一下。

　　首先，美国利率政策影响。加拿大的央行独立决定本国的利率，不过金融市场风向向来都会受美联储委员会的政策波动。因此2016年底，份美联储公布央行利率调整的政策后，债息上涨债券价格暴跌，加拿大银行为此上调房屋贷款利率，投资者把资金投入到风险很低而利息回报很高的美国债券要明显优于投入到风险与日俱增的房贷市场呢。美联储坚信经济可以持续稳步发展，有通货膨胀的苗头。

　　其次，加拿大本国经济状态出现疲软态势。就业岗位越来越少，国民经济下滑，很多人担心随时丢工作，不不敢轻易涉足楼市市场。特朗普当上美国总统后，颁布的贸易政策，一定程度上破坏了加拿大的经济形式，美国实施贸易保护主义，而加拿大的经济发展主要依靠贸易出口，因此房价收到很大波及，大家只能更多选择在相对稳妥的郊区购房。

　　最后，境外投资者的影响。加拿大对境外购房者加收百分之十五的税款，而中国买家在多伦多的购房者中，占一多半，人民币的贬值和中国限制外汇的影响，也使得多伦多房价收到影响，郊区房价出现上涨的情况。