在过去四年时间里，蒙特利尔的房价上涨不快，每年也只是涨幅为2%，对比温哥华高达10%来说小很多。蒙特利尔的二手房市场也不算是很热，空置率在3.9%，当然出租率还是很高的，比高出多伦多(1.3%)3倍。

　　现在没有任何市场过热的迹象，价格的增涨远未达到像安省某些地区那样的过度情况。也不否认魁省范围内出现了价格上涨方面的轻微加速，但是肯定没有达到10%的层面。因此，那些类似温哥华去年夏天执行的以及多伦多上周四早上宣布的令住宅市场放缓的措施，在魁省远非必须。下面来看下今年加拿大3月份房屋价格情况：

　　大温哥华区： 919 300 $ (1)

　　大多伦多区： 916 567 $ (2)

　　大蒙特利尔区：300 000 $ (3)

　　(1) 平均价格，MLS综合指数，所有住宅类型混合(房屋和公寓)

　　(2) 平均价格，所有住宅类型混合

　　(3) 中位价格，单户住宅(独立房屋、两户连排、连排屋)

　　魁省财政部长Carlos Leiteo说，政府正在密切关注市场形势，但是蒙特利尔的情况同温哥华或者多伦多相比有着很大的不同。在那两个城市所观察到的炒买炒卖现象并未出现在蒙特利尔。我们只是观察到了一点点迹象，依然在非常合理的比例之内。

　　这种现象在蒙特利尔仍然属于边缘现象，市场并不存在在别的地方所看到的侵略性。省政府也没有就这个问题同蒙特利尔市政府进行交流。给蒙特利尔强加一个同多伦多类似的机制，会给目前的市场带来负面影响。