有很多因素在综合影响着多伦多房价的走势，归根结底，房价的走势在很大程度上取决于市场的需求问题和国家时刻变动着的房地产政策，为了更好的保障购房者的利益。房价的走势就成了大家关注的焦点，多伦多的房价将何去何从呢?

　　2012年1季度至今加拿大多伦多的独栋住宅价格中位值上涨了103%，7月份达到135万美元;高档公寓中位值上涨74%至112.5万美元。然而多伦多居民的收入水平并未出现同等上涨，从而导致住房购买力急剧下降。很多人将这一现象称之为“住房危机”。

　　根据加拿大多伦多房地产专业机构公布的多伦多住房购买力指数显示，多伦多只有收入最高的10%家庭能够承担当前的房价水平，而且这还是在抵押贷款利率处于历史性低位的情况下。相比之下，整个多伦多有30%家庭能够买得起独栋住宅，加拿大全国的比例为57%。衡量“买得起”的标准是，抵押贷款还款、房产税和保险成本加起来不能超过家庭收入的30%。

　　不管是在国内还是海外，房价太高都会导致大多数人负担不起买房的代价。但是要知道的是，房地产市场最不能缺少的就是这一部分中产阶级的消费者。但是如果在购房方面要花去自己绝大部分的财力，那么这些人的购房欲望都会得到抑制，而购房需求的下降，又进一步的抑制了多伦多的房价走势。