近几年来楼市行情大张，对于大部分生活水平比较一般的家庭来说，房子无疑是十分昂贵的，和大家意识中的理财都不处于同一水平线上，毕竟现在银行只要五万起就可以做理财，而五万放在楼市里，几乎在某些一线发达城市中，连一平米都买不下来。不过如果有50万做理财还是买房子，大家就值得思考一下了，毕竟这个数目在一些四五线小城市，还是可以支付大部分首付，或者买一栋很小的房子的。那么该如何抉择，下面问您简单分析几点供您参考。

　　首先大家了解房贷利率和理财收益。由于近期的房地产动态震荡，国家进行了一些宏观调控的做东，很多城市实行限购限贷的政策。而很多银行的主要营业收入都来自大家的房贷，因此它们应对政策的手段就是寄希望于自己的理财产品来提高收益。

　　现在很多银提高了房贷的要求，通过固定利率提高收益，所以未来的形势，银行贷款利率只能一路下降。但银行收益降低，提供给做理财的客户收益必然随之变化，所以，银行理财的收益率正在呈现下行趋势。

　　不过也不能一言以蔽之，毕竟很多消费水平较高的城市里，五十万付首付也就是支付了九牛一毛，如果真的不少刚需，付了这些钱随之而来的就是自己无尽的月供压力，而且一还几十年，永无止境。如果生活已经有了稳定保障，房子又不是一定要买，可以选择投资长期理财，国债安全性相比其它理财要高一些，从长远发展看来，长期理财更有益于更好的发挥手上几十万的资金的最大价值。