2017年的第一个季度已经过去。之前有一部分人们曾以为2017年的房地产市场会留给大家一丝喘气的机会，但随着3月本地市场统计数据的新鲜出炉，这个美好的愿望现在估计也得再想一想了。

　　根据房源平台数据层面的提示，2017年将继续是一个极具竞争性的地产年度。2017年的关键词如无意外依然是上涨，短缺，抢手。

　　尽管新增房源与去年同期对比略有提高(增加了不到200间)，市场上的可售房源依然少得可悲，之前2016年大家期望2017可以多一点选择空间的希望再度落空。大波特兰地区经纪房源平台指出，3月共有2494间房屋成交，与去年同比下降2.8%。3月已经谈妥合同，将于下月成交的房屋数量也降低了1.1%。但成交量的萎缩是来源于房源供应的短缺!

　　供需失衡再度决定了市场，市场上低端价位几乎无房可售。作为买家的选择非常有限，只能继续加价抢房。用过去12个月平均数据对比，房价中位数上升了12.2%，达到了353500。平均价格上升了12%，达到了404300。 就3月同期对比，房价中位数上升了10.4%，达到了37000。 平均价格上升了11.2%，达到了428400 。

　　截至3月低，整个大波特兰市场总共只有3313间房屋待售(包括新屋以及仅取得许可证但尚未开工的新屋)，如果市场保持相同的售卖速度，这所有的房屋将于6个星期内售罄。而通常一个典型的健康市场有5到6个月的房屋供应量(少于这个供应的市场都是卖方市场)。

　　而传统意义上会出售房屋的卖家(比如因改善居住条件而出卖的)现在也无计可施，因为他们无法搬到其他地方去，房屋卖了出去，同等条件就买不回来了。那如果他们无法确保他们可以搬到一个更好的地方，那这些卖家就不会出售他们的房屋。愿意出售房屋的就只有是打算搬到外州的或者是已经新购房的人们。但目前俄勒冈州也已经连续多年是人口净流入。

　　在此特别值得指出的是，受购买力的影响，以及因为购房主力为白人，大家的注意力从学区房转向了更容易负担的其他区域。大波特兰市场上大部分买家更集中于抢购低价位的房屋，而市政府最近也刚刚把低收入房屋售价上限提高到了35万!