对于贷款买房的人们来说，贷款利息的高低关系着还贷款的高低，美国的购房贷款利息在未来是什么样的呢?会上涨还是下降呢?对于贷款买房者来说影响是非常大的，在买房之前一定要多了解一些关于贷款的知识以及贷款利息的走势信息。

美国的房贷利率是利用等额本金法计算的。

等额本金法是将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。要想通过具体的事情来了解美国人的房贷利率的问题，那我们就可以来以15年为例，为更多的人了解一个更加详细的计算美国人房贷利率的问题。

月还款：第一月，1470.78第二月，1466.93第三月，1463.08第四月，1459.23.....逐月递减。还款总额：202716.5支付利息款：62716.5。

计算公式：每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率，每月应还本金=贷款本金÷还款月数，每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率，每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率，总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额。

美国中文网综合报道，如果你正在考虑在美国购房，那请赶快了!因为由于自经济衰退以来支撑房市的超低房贷利率时代可能即将结束，据估计，联储会若将利率调升半个百分点，每个月的房贷偿还款即会增加6%。

对于在美国贷款买房的人们来说，一定要熟知美国贷款的相关知识，还有关于利息的计算以及近期的走势情况，只有对这些了如指掌，才能在投资买房的时候做出正确的决定，投资是风险和收益并存的，在购房的时候需要谨慎考虑。