如今越来越多的人到美国买房子，不管是移民还是投资都会涉及到贷款买房的问题，在美国买房子需要首付的比例是多少呢?最近出台了哪些新的政策呢?如果打算到美国买房子，或者是投资美国房产的话，都应该了解一些关于房产的知识。

标准降低：近日，美国多伦多道明银行(TD Bank)宣布首次购房和中低收入购房者，只需支付首付的3%，就能从银行得到抵押贷款买房。一年前，这一比例是5%。如果有亲友、非营利机构或政府愿意为他们提供首付，贷款人甚至可以不花一分钱从银行得到贷款。

富国银行(Wells Fargo)——美国*大住房抵押贷款银行，今年开始允许那些信用水平较高、购买了抵押贷款保险的借款人为首套住房仅支付5%的首付，其中2%的首付可以由借款人的亲友代其交付。

房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)，这两家政府支持的房贷巨头，表示将购买首付低至5%的贷款，前提是这些贷款已包含按揭保险。房利美信贷专员罗布·舍费尔(Rob Schaefer)指出，保险公司对房地产市场的信心不断增强，由于联邦住房管理局(FHA)收取的费用较高，使得私人保险对于信用评分较高的借款人具有更大的吸引力。

另一方面，银行降低了对贷款申请者信用评分标准。这也标志着银行在接受贷款申请者时，不再那么挑剔。据某抵押贷款软件提供商提供的数据，3月申请贷款者的评分维持在755，与去年同期的761相比有所下降。由FHA提供担保贷款购房者的信用评分也从一年前的696下降到684。

从近期各个银行的情况上来看，在美国购房贷款的首付比例是越来越低的，一些银行仅需要支付少量的首付就可以买到房子，这对于购房者是一件很好的是事情，但是买房子是大事，一定要考虑周全，买房还有很多其他的费用在里面的。