美国房产投资10大不亏秘诀

来源：http://yongzhou.house.sina.com.cn/news/2015-06-25/09016019640235741485397.shtml作者：北美购房网时间：2015/12/28

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先奉劝那些一心想着“天上掉馅饼”的投资者将心态放平，先确保不亏，然后再谈收益，今天小编就来跟大家谈谈美国房产投资不亏的十大秘诀！

只要是投资，最终目的都是收益，小成本做买卖是如此，更罔论是赴海外投资美国房产了。每个人都想稳赚不赔，真有那么便宜的事儿吗？近来不少人向小编咨询投资美国房产有没有什么稳赚的秘诀，在这里小编先奉劝那些一心想着“天上掉馅饼”的投资者将心态放平，先确保不亏，然后再谈收益，今天小编就来跟大家谈谈美国房产投资不亏的十大秘诀！

1、与未售出的房屋进行对比

如果你打算购买的房屋与那些已经挂牌3个月以上但最终还没卖出的房屋价格相同，那么你该考虑定价是否偏高。此外，如果市场上有数个同样的物业，那么价格会略低，特别是空置的物业。

2、与最近出售的房屋进行对比

对比的内容包括：面积、条件、邻里以及设施。一幢新近装修、单层、有附加车库的面积为2000平方英尺的住房应该与同一街区同样面积的住房价格相当。

3、与市场上的其他房屋进行对比

在这种情况下，你可以参观其他房屋以了解其规模、条件和设施与你正在考虑购买的房屋的优劣，然后再对房价进行对比，卖主一般都清楚他们的报价要不违背市场价格才会有竞争力。

4、全面考察这一地区的市场情况和增值情况

具体包括房价是持续升高还是下降？如果是卖方市场，房屋的性能可能会被高估，而如果是买方市场，则可能被低估。这一切取决于该房地产市场是处于繁荣还是萧条的曲线上。

5、了解这一地区的升值预期

你选择的地区可能对未来的价格产生影响。如果该地区有积极的发展计划，如大型购物中心的兴建，轻轨的延伸，或者大型公司的迁入，都会给这一地区带来房地产市场的升值。即使是计划增加更多的道路或新建学校也是好的兆头。另外，如果杂货店和加油站倒闭，房价会因此受到影响。

6、你的经纪人的意见是什么

即使没有任何分析数据，你的经纪人对该房产的价格是否合理，应该有很好的把握，他的建议都会有很好的参考价值。