在美国房产买卖中，缺乏对美国房地产了解的国人往往会忽视购房过程中出现的小问题。而这些小问题很可能会让你在买房后便会后悔莫及。

1、你并不知道到底房子值多少钱

最好的方法知道美国买房的价格是否公平，是比较同一区域内的相似结构的房子的价格。你可以通过你的房产经纪了解到这些信息，包括过去一些年份在这个区买卖房屋的成交价格。

2、你选择了一个不好的地产经纪

在美国买房的时候，选择经纪是很重要的事情，如果选择了一个错误的经纪是一件很头疼的事情。你需要的经纪应该是能够为你服务，而且知道你确实的需要以及了解你的财务能力的人。来自朋友的介绍一般能帮助你找到一个较放心的经纪，或者比较两三个经纪，然后选定一个，不要同时选多个。参考一下他们过去的业绩，对你想买房子的区域的了解程度等等。

3、没有去了解周边环境

如果你像大多数买家那样，在周末的时候忙着去看新出来的卖盘。那么你知道你想入住的区域平常或天黑后是什么情况吗?那里的所谓交通便利，会24小时车水马龙吗?周末会经常有各种喧闹的聚会吗?要得到这些问题的答案，只有亲自在不同的时间段，比如晚上、周末及非周末的时间，去到社区了解才行。记住：在决定美国买房之前，尽可能多的了解周边环境及邻居。

4、没有请专业人士验屋

给大家的底线是没有验屋就不要到美国买房。毕竟，任何人都不想买一个电力系统老化或地库漏水等毛病的房子。即使是新屋，你也需要知道所有的施工是否都完成得合适。一个典型的验房通常不超过300元，包括了检查水、暖、电、结构、屋顶等等方面。哪些通常不包括呢?白蚁、氡、石棉、霉、铅等一般不包。一般的验屋师都会告诉你那些要检验，哪些不。一般人看房子的角度和验房师所看的角度完全不同，这一点很重要。

购买美国房产需要购房者大量的时间与精力，所以如果工作繁忙无法对购买手续花时间研究的购房者可以选择专业的购房网站购买房产。