多少应该储备的共管协会维护？是你关联的保险不足以保护面临着某种灾害业主单位？什么样的作用联邦住房管理局，房利美和房地美时，贷款人在决定是否让你购买或再融资的公寓单位的贷款玩？

有没有简单的答案对这些问题。但是，这些和许多其他问题进行了详细的新的在线社区协会事实书，它提供了很多有用的信息由人道主义组织和机构管辖房主讨论。

该出版物是通过基金会社区协会研究，社区学院协会（CAI），一个瀑布教堂，弗吉尼亚州的这组数据提供给房主协会的研究机构。 “其实图书的开发提供研究为基础的信息给所有社区协会的利益相关者，业主，董事会成员，管理的专业人才，包括律师，会计师，开发商，抵押贷款，”克利福德J. Treese，谁主持的项目说。

正如书中所指出的，社会团体和协会的住房是受国家法律和住宅按揭贷款要求不适用于单户住宅或自愿社区协会。

例如：

社区协会需要符合房利美和房地美的要求。否则，大多数抵押贷款机构将不用于出售或再融资审批的贷款。事实上本书提供了如何符合要求，如拖欠率和准备金要求的指导。

联邦住房管理局有自己的做法。如果买家希望联邦住房管理局保险的抵押贷款，共管协会必须由联邦住房管理局的批准。在过去，借款人可以得到什么是所谓的“点贷”，即贷款人将看向买方的资信，做的公寓房的财务状况进行了简要分析。现在，公寓必须经每两年一次。

社区协会是非营利性的公司。然而，他们并不是非营利组织的国内税收署的目的。因此，协会理事会需要知道它的收入来源，其使用的评估为最有利的联邦税申报。协会必须从一个独立的注册会计师，谁将会提交相应的税表与国税局获得年度财务审计工作，即使没有钱是欠。

由于增加严重的气候现象，无论是暴雨，风暴或落水洞，协会的保险政策必须尽可能全面经济上可行。正因为公寓的行为规定所需的财产和责任保险的一美元的水平，这并不意味着保险就足够了。涉及保险在马里兰州，弗吉尼亚州和区的公寓法律未作修正多年。

这些点是提醒我们，房主不能单打独斗。社区协会必须是所有者和董事会成员的合作。社区协会，其中包括公寓，规划社区（通常称为房主协会）的合作公寓，已经成为一种生活方式，为超过65万居民。

截至去年年底，根据一项研究， 328,500协会是在美国经营。弗吉尼亚州拥有8200 ，马里兰州6400 ，和区近2000名。

弗吉尼亚州位居第12届全国社区社团的数量和马里兰是第19位。

在社区协会事实书尤其有用：对有关社区协会的所有国家的法律在保险，存款准备金率和房屋占用的总结，以及数据。