我们都知道纽约的房地产是经过了很多年的发展的，一直到今天为止，才形成了一个完善的体系，包括市场体系、法律体系、调控体系，这些体系对于一些刚刚起步的城市来讲，是有着很好的借鉴性的。下面我们就通过纽约极策房地产投资顾问来一起了解下美国房地产的优势。

一：房地产行业发展与社会经济发展比较协调

美国房地产行业的发展与整体经济发展比较协调，之所以如此，主要是因为房地产投资者的风险意识强、投资决策科学，对经济发展与房地产行业的关系把握得比较准确。投资者在进行每一项房地产投资决策之前，往往要做大量的分析研究：从人口增长、就业情况、供求关系、投资机会等方面进行研究。研究时间甚至跨度前后十年，即对前十年的情况和后十年的预测都要仔细分析，然后在这个基础上设计投资数学模型，进行模拟的资金流量检验。因此，美国房地产行业虽然也有周期性波动，但涨跌幅相对较小。

二：商业地产以租赁作为主要经营方式

美国的商场、办公楼、工厂等商业地产以租赁为主要经营方式，买卖的比例较小，且买卖往往是整幢转让，受让者再分租，分割出售的情况很少见。商业地产以租赁为主要经营方式有如下优点：有利于房地产专业化、规模化经营;有效减少公共部分产权分割带来得麻项;有利于租户盘活资金，资金不容易被套在房地产上;有利于房地产证券化得发展;有利于提高房地产市场分析得“效率性”，由于房地产租金水平能够比较准确地反映房地产市场的供求关系以及社会整体经济形势，租赁经营将增强房地产价格的透明度，提高信息的收集效率，克服房地产售价的易变和不可捉摸性。

上述就是纽约极策房地产投资顾问对美国房地产的优势的介绍，这些优势是其他国家无法相比的，不管是想要在美国购买房子，还是决定短期内生活在美国，都可以了解下这些事情，这样对于您的资金和生活来讲都是有着一定的帮助的。