在早期的日子里，如果你想要一个抵押贷款，你必须有一份工作，有首付资金和良好的信誉。虽然今天仍然是真实的，贷款更难获得。

贷款人寻求更多关于您的信息，制作过程需要比以往更长的时间。如果你想知道为什么，原因是买的背上。一买回来的是，贷款人在最初发布再卖给另一个贷款，抵押贷款服务公司或房利美和房地美的贷款。

如果其贷款借款人违约，贷款人想知道为什么。房利美和房地美看看，看看是否有承销或欺诈性的东西对促成借款人的默认贷款的问题。如果是这样，贷款人可能会被迫购买贷款回来。

解释大卫里德，抵押贷款101一书的作者，“当抵押贷款公司做房屋贷款，它并没有抽出资金，其储蓄账户，而是利用信用额度从它吸引的贷款批准贷款，缩编由$ 30万的信用额度来发放贷款，如果贷款人做到这一点，每天数次很快的信贷额度将开始显得有点单薄。如果贷款人需要补充其抵押贷款的库房内，它的售价也已经发放的贷款其他贷款人。“

还有谁购买和出售贷款的贷款人之间的具体采购协议。这些被称为符合贷款，因为贷款必须符合一定的标准，才有资格购买由二次方。它不能超过一定的量，可能需要一个最低首付款和借款人的信用分数不得低于620为例。这样，贷款人谁买的贷款不必再承保的是被认证的原始贷款人作为“可供出售”抵押贷款，里德说。

为了避免后面的任何潜在的买入，今天贷款人要求更多的文件比以前要求，或者要求借款人满足更严格的信贷条件比要求的符合贷款。其结果是，贷款人花更多的时间来关闭贷款。

里德指出，如果一个人自雇人士，承销商将要求也许一年的纳税申报。 “现在，二十年的回报是必需的，甚至三年内，如果承销商感到不舒服的贷款， ”他说。

底线对借款人是准备提供更多的文档和购买交易需要更长的时间。这并不意味着贷款人会拒绝贷款。

其实，看情况的一种方法是，它是对借款人的优势。这可能是更难获得贷款，但它也将是更严厉的违约。