美国房地产经纪人协会表示，三月美国成屋销售量上升了6.1%，经季节性因素调整后预计年度成交量为519万。今年一月和二月，美国房地产市场较为疲软。不过，由于较低的贷款利率和乐观的就业形势，预计2015年的房市相比2014年将会红火许多。

不过，尽管销量飙升，市场的房产数量并未有显著增加。目前市场供应量仅为4.6个月，而经济学家认为健康的市场供应量应该为6个月。供应量不足将导致房价上涨，增加购房者的负担。过去12个月中，美国平均房价上升了7.8%，达到212,100美元。

最近六年，房地产市场复苏缓慢，工资水平也没有显著增加，许多美国家庭无法更换更好的房子。而许多潜在的卖家仍然在支付贷款，现在卖房对他们来说利处不大，这也限制了市场上的房产数量。

三月美国成屋销售量上升了6.1%，经季节性因素调整后预计年度成交量为519万，相比2014年的494万美元有显著增长。不过经济学家表示，在健康的市场上，年销售量应达到550万。

此次成屋销售量增长最大的是东北部和中西部，此前由于冬季严寒天气导致销量增长缓慢。

此外，今年三月，旧金山地区大部分住房售价超过100万美元，而丹佛的房屋销售最快，平均仅在市场上停留六天。而三月待售房屋增长数量较去年同期有所下降，这将限制销售量并将提高房价。

房价增长速度约为工资增长速度的刘备，去年的时薪平均仅增长了2.1%。不过，去年的就业增长显著，有310万待业人员获得了工作，这也显示房地产销量将在今年猛增。

同时，根据旧金山房产资讯公司CoreLogicDataQuick周五发布的最新报告显示，3月份阿拉米达县(Alameda County )房屋中价位升至66万5000美元，几乎达到2007年的峰值66万9500美元;圣马刁县(San Mateo County)3月份房屋中价为99万5000美元，较之于2月份的106万美元稍有下降，不过与去年同期相比仍上涨5%;康特拉-科斯塔县(Contra Costa County)房屋中价为47万美元，与去年同期相比上涨10.6%。

与去年同期相比，3月份圣塔克拉拉县的房屋销售上涨了19.5 %，康特拉-科斯塔县上涨了24 %;阿拉米达县和圣马刁县的房屋销售量分别下降3%和 2.1%。不过就整体而言，湾区9县的房屋销售量上涨了10.3%。

CoreLogicDataQuick的分析师安得·勒帕热(Andrew LePage )表示，房屋销售量还会持续增高。到目前为止，今年的销售情况比去年要好;不过随着春季到来，房源紧张仍然是一大难题。

虽然如今到处都是卖方市场，但是硅谷首当其冲。帕洛阿图房产经纪公司Sereno Group的詹姆斯杨(James Yang)对此表示：“过去的四五年间，硅谷楼市异常疯狂：一个房源出来，立刻会涌现众多购买者和一些超出售价很多的出价，这已经成为一种持续的模式。如果一个房子有10个出价者，那么没买到这个房子的九个买家还会继续寻找房源并不断出价。如果这次出价250万都没买到房子，那下次出价时他们就会提高预算。”

和1988年至今的房屋销售量平均值相比，上个月的销售总量仍低了19.6 %。要达到正常的销售量，就需要更多房源，房源紧张使买家的处境异常艰难。

一年前，圣荷西居民戈赫(Goh )一家将其连栋别墅出售，夫妇两人带着三个孩子搬至一所公寓，从此开始进入房屋市场搜寻房子。“一年来，我们每周末都要去看房，差不多看了一两百套房子，经历了9次出价被拒之后，我们的压力越来越大。有时候对方出价比我们出价高出30到40万，从这就看出面临的是什么样的竞争。”最终，他们在3月26日以112万购得圣荷西一个1600平方英尺的四居室房屋，而此房要价为95万9000美元。

戈赫家庭的这种购房经历在湾区并不少见。东湾房地产经纪人协会前主席布兰切尼(Jennifer Branchini)表示，湾区整体的房价一直在上涨。她说：“每个人都在问，什么时候房价会跌?怎样才算正常楼市?不要再问这些问题了。眼下的形势是，要想买到房，就必须要动作快、出价高。“她认为，在竞争白热化的湾区房产市场，没有人可以轻松购得理想之房。