房价的环比和同比定义

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1、综述

　　发展速度由于采用基期的不同，可分为同比发展速度、环比发展速度和定基发展速度。均用百分数或倍数表示。

2、同比

　　同比发展速度主要是为了消除季节变动的影响，用以说明本期发展水平与去年同期发展水平对比而达到的相对发展速度。如，本期2月比去年2月，本期6月比去年6月等。

　　其计算公式为：同比发展速度=（本期发展水平-去年同期发展水平）/去年同期发展水平×100%

　　在实际工作中，经常使用这个指标，如某年、某季、某月与上年同期对比计算的发展速度，就是同比发展速度。

3、环比

　　环比分为日环比、周环比、月环比和年环比。

　　环比发展速度是以报告期水平与其前一期水平对比（相邻期间的比较），所得到的动态相对数。表明现象逐期的发展变动程度。如计算一年内各月与前一个月对比，即2月比1月，3月比2月，4月比3月 ……12月比11月，说明逐月的发展程度。

　　环比计算公式=（本期数据-上期数据）/上期数据*100%

4、二者的区别

　　与历史同时期比较，例如2009年11月份与2008年11月份相比，叫同比。

　　与上一个统计周期比较，例如2009年11月份与2009年10月份相比较，称为环比。

　　同比和环比，这两者所反映的虽然都是变化速度，但由于采用基期的不同，其反映的内涵是完全不同的；一般来说，环比可以与环比相比较，而不能拿同比与环比相比较；而对于同一个地方，考虑时间纵向上发展趋势的反映，则往往要把同比与环比放在一起进行对照。

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