买房时机
来源：http://www.hminvestment.com/News-view-7302.html作者：北美购房网时间：2015/12/27
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如果你已打算美国买房，那么2016年是出手的最好时候了。
美国抵押贷款利率已经在低点维持一段时间了，即使有可能开始往上走，你仍然不会错过
美国买房的绝好机会。CNN Money网站刊文称，许多因素撞在一起，告诉你明年
美国买房该出手了：
房价已经上升了一段时间，明年有可能放缓。Zillow首席经济学家古德尔(Svenja Gudell)预计将增长3.5%。
这可能引发一轮购房潮，realtor.com首席经济学家乔纳森·斯莫克(Jonathan Smoke)表示。
但并非所有潜在购房者能受益其中。尽管增速放缓，Zillow预计房价的上涨仍会超过工资增长，买房对一些美国人仍难以负担，特别是低收入购房者。
此外，在美国房市火爆地区，如旧金山、波士顿和纽约市，明年房价增速不会有所缓和。
2.更多的在售住房
房价下滑会促使更多的业主出售住房，斯莫克表示，这给购房者更多的选择。
新屋市场预计明年会有所发展，建筑商们将会建更多中等规模的住宅，推动库存的数量，使购房者更容易地找到满意的目标。
随着市场上越来越多的住房出售，竞价大战将不再那么普遍，价格有望下降更多。
3.或不复存在的低抵押贷款
普遍预期美联储即将开始提高利率，这意味着创纪录的低抵押贷款利率的窗口正在关闭。
虽然利率有望逐步上升，较高的利率会推高借贷成本和每月的按揭付款。但斯莫克表示，也许还会出现更好的利率，不过可以肯定，对于打算买房的人来说，越早下手越好。
4.租金的再上涨
租金价格明年预计还会上涨，这意味着在大多数城市买房会比租房划算。尽管抵押贷款可能有所上升，买房仍是更好的选择。
Trulia经济学家麦克劳克林(Ralph McLaughlin)称，贷款利率上涨6.5%，在全国范围内买房的成本才会达到租房水平。
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