美国旧金山地区不仅房价贵，房租也贵。但是其房产价值贵也是贵得有道理的，下面为大家介绍一下三藩和湾区房地产不断升值的根本原因：​

第一，地少。三藩位于半岛顶端，处于三面是海，所以可以利用的工商业和住宅用地就少之又少。另外，注重环保的三藩人建立了大大小小的环保区域以规避商业用途。

第二，人多。加州是美国人口最大的州。加州大约有三千八百万人口，而三藩和湾区拥有人口七百多万，也就是说近20%的加州人口聚集在4%面积上。

第三，强大的经济和多种就业机会。全球超级品牌苹果、谷歌、因特尔、Cisco、惠普、oracle总部均设在硅谷，IBM、微软、美国电气、Samsung、迪士尼、亚马逊在硅谷设有分部。

第四，硅谷的薪比例较高。硅谷工程师们的平均年薪在10万至20万之间；另外，还有奖金及股票收入。从餐馆从业者，零售业，建筑业，到清洁工及教师都是急需岗位。

第五，宜人的气侯和美丽的风光。加州是地中海式气候，湾区在太平洋的眷顾下更是冬暖夏凉，干爽温和。三藩市是全美游客最繁忙的城市之一：从纳帕酒乡到塔荷滑雪圣地，到美丽的海岸线和红杉树林，数不胜数。

第六，多元的文化。加州是少数族裔占多数的州：亚裔约占14%，白人占40%，黑人占7%，剩下是拉丁族裔。

湾区的房地产势头好的时候如脱缰的野马，中国投资者应当看准投资的好时机，做到快准狠，以免造成不必要的悔恨和损失。