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大部分美国人不喜欢买房的理由

来源:http://house.focus.cn/msgview/724/207899073.html作者:北美购房网时间:2015/12/26

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在美国很多人都不喜欢买房,而是喜欢租房,那么为什么他们不喜欢买房呢?其中有什么理由呢?下面北美小编就向大家介绍一下为什么美国人不喜欢买房。

1、现金流失。要买房,你先得支付一大笔首付款。有的人可能会说:“但买房是一种投资啊。”但从历史的角度看可不是这样。从1890年到2004年,住房资产的平均年回报率只有0.4%。而且这个算法只考虑到房价本身,而把我下面要提到的各大因素全部忽略掉了。可以肯定地说,在你签下首付支票后,你就再也见不到你的钱了。因为即使日后你卖了这套房子,你还是得把这拿回来的钱用来付下一套房子的首付。所以要是你买了一套价值40万美元的房子,就等于和辛苦赚来的10万块说拜拜了。你可以在前院的草坪上竖一个小牌子,上面写上“安息吧,十万块”。

  2、交易费用。我已经忘了上两次买房的额外花销到底是多少了。但是基本上得烧掉房价的百分之二三那么多。律师咨询费,产权保险费,搬场费,还有我买抗抑郁药的医药费。加起来大约能到房价的2%到3%。

  3、养护工作。不管怎么样,东西都会用坏,然后你就得去修。你得修一大堆的东西。到你不再住的时候就会发现,房子里所有的东西都坏过。而且所有的东西都坏过三次。接着你就得趴下来,钻进去,修好它们。完了打开账本看看,又花钱了啊。我现在租房子住,比如洗碗机坏了,我要么把房东喊来修,要么自己买一个,从房租里面扣除。西尔斯百货(Sears)还会派个人来帮我装好他。我什么都不用干。西尔斯的修理工和房东都替我干了。

 4、房产税。传说抵押贷款的利息可以抵扣部分税款。得了吧。这在你的退税项目中只是九牛一毛。你交的各种和房产有关的税才是大头。要是没有这笔支出,你的孩子就有机会接受很好的教育。随便你了。

  5、买房等于套牢自己。让我们来解读一下,为什么拥有住房产权在美国变成了一种类似迷信的东西。因为企业希望限制员工的职业选择。所以企业鼓励员工买房,这样他们就困在住房上,不能搬走去找别的工作了。薪资的高低就是一个市场供求的函数。如果你没法搬到新公司附近,那么可以供给你的工作机会就少了。这是你无法驳斥的事实,反正年轻人不断加入市场,和你进行竞争工作机会。

以上就是大部分美国人不喜欢买房的几点原因,美国人的个性都很强,不喜欢被具体的东西所束缚,但总的来说还是要看自己的意愿,有的人觉得买房好,有的人觉得租房好,这只能看自己适合哪一种了。

 

 

 

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标签:美国,买房

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