现在，美国的经济实力越来越强，到这来定居的外国人也很多，那么未来十年内美国的房价究竟是怎样呢?如果但就一个国家，这个话题可能太过空洞，所以今天我就给大家讲一下西雅图的房价趋势。

　　由于前两年西雅图房价上涨幅度大，又有新房入市，估计今年的西雅图房价会平稳发展，那么这种平稳是否能够长久?大西雅图的房地产刚性需求一般是40-120万美元的房屋。每套待售屋收到有三四个定单是正常的。有时可能会出现十几个定单，那是房地产经纪人的营销策略，低于西雅图房价入市，吸引买家竞价。曾经出现过一套房子收到50多个定单，这种情况比较罕见。

　　西雅图房价变化有周期。每年的3-6月上旬，是一年中西雅图房价最高的时候。因为有小孩的家庭要赶在9月入学前搬进好学区的房子，买房是势在必得。6月中旬至9月是西雅图房价平稳回落期，大人陪小孩过暑假，无心看房，要入学的家庭也已经安顿好了。9-10月假期结束了，小孩上学了，大人也有时间看房了，西雅图房价会出现小回潮。11-12月由于天气原因，是西雅图房价全年最低点。这种周期性的影响会一直持久下去，2月之后，西雅图房价会逐步上升，对卖房的人来说是好时机，因为看房的开始了，而许多卖房的人还没准备好。

　　从上面我们能够得出，在未来几年，西雅图房价仍有很大的上涨空间，肯定会高出美国房价上涨的平均值。这就是我对西雅图未来趋势的理解。