随着中国经济的越发外溢和消费生活观念的逐渐转变，越来越多的中国人开始在境外购置房产；但是其都面临同样一个问题，即购房款项不充足。那么，当在美国购置房产时，款项不够了该怎么办呢？

当然是贷款啰。中国人在美国贷款，是不需要绿卡和美国国籍的；而且，一般可以通过商业贷款银行、房贷机构及贷款经纪人这三种途径就能获得贷款。

第一，核心原则。按揭贷款发放的核心原则是：抵押品价值足够，申请人有良好的信誉和持续的收入来源，与申请人的身份国籍本身没有直接关联性。

第二，首付比例。目前在美国绝大多数州，外国人可以通过贷款购买美国房产，但是首付通常要在40-50％。

第三，各种证明。贷款人还需要提供现金证明、资产证明、护照、收入证明、信用记录、拥有美国银行账户、提供目前居住地址证明等。

第四，贷款地区限制。如果你人不在美国，又想在美国购房，没有在美的信用分数，你能够贷到款的区域就局限很多，基本只能在东西海岸有机会。

但事实上，因为现在人民币购汇额度限制加强，所以很多美国银行不太愿意贷款给中国买家。故此，建议中国买家准备好充足的现金流或者在美国银行开户。