拉斯维加斯越来越多的投资者到这里购房，很多买到不错的房屋，拉斯维加斯之所以被很多投资者看好，就是因为回报率高，下面就来看个拉斯维加斯公寓出租年收益。

　　棕榈花园(Palm Gardens)出租公寓亮点：

　　➣ 紧邻拉斯维加斯赌城大道 - The Strip，地理位置便捷。

　　➣ 优质“B类资产”(B-Class Property )，房屋质量优异，维护成本低。

　　➣ 拥有52个居住单元，92%为二卧室，租户多为家庭带小孩，租户稳定。

　　➣ 现出租率高达94%。

　　➣ 每年租金收入约40万美金，净租金收入约18万美金。

　　➣ 额外装修改造潜力，带来持续的租金提升和房产估值。

　　➣ 拉斯维加斯资产持续升值。

　　➣ 可为投资人带来稳定现金流和资产增值的双重汇报。

　　公寓概况

　　➣ 棕榈花园公寓包含两栋三层高的公寓楼，内有52个可出租单元。

　　其中一卧室户型4间，二卧室户型48间。

　　在二卧室户型里，其中34个是上下楼双层设计，分布在公寓楼的二至三层。

　　总体而言，二卧室户型比例高是我们非常喜欢的户型配置。因为二卧室租户多为带孩子家庭，租住稳定。

　　➣ 土地大小：为43,560平方英尺(约4,046平方米，约6亩占地)。

　　➣ 公寓内部：使用面积总共为55,400平方尺(约5,146平方米)。

　　➣ 公寓目前出租率94%，购买后即产生租金收入。

　　出租公寓建于1963年，历经不断升级维护。我们聘请了专业的房产检查公司对公寓进行了全面检查：

　　➣ 对公寓内部和外部全面检验。

　　➣ 公寓租户车位充足，并配有充足的访客车位。

　　➣ 对每一个房间进行走访，与租户沟通，了解租户反馈。

　　➣ 对房屋的主要设施和功能，如屋顶，电器设施，下水系统等等进行考察。

　　➣ 根据我们聘请的验房公司专业判断：该房屋实际有效房龄为25年左右。 建筑物最佳使用房龄为45年左右。

　　曼德维尔资本相信，这个拥有52个居住单元的公寓可以带来稳定现金流和资产增值的双重汇报。

　　拉斯维加斯大都会地区资产价格持续上扬， 旅游业、博彩、服务业是支持拉斯维加斯的支柱产业，也是对房地产市场支撑的主要因素，人口的增长以及高比例的租房群体使得拉斯维加斯房屋租赁市场持续保持强劲。