旧金山湾区购房贷款
来源：作者：北美购房网时间：2017/4/25
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旧金山湾区房价近几年来价格大幅上涨，让买家首次贷款购房难以置信。主要原因之一是近几年来，由于海湾地区经济的飞速发展，IT行业招募了大量移民到海湾地区就业。再加上目前房屋供应有限，导致价格飞涨。
另一个因素是亚太地区将继续引领房地产市场的持续增长。所谓亚洲在以下三个方面：1）亚洲人口不断增长，特别是中国和印度的增长; 2）对于亚洲人来说，以住房为家庭幸福的基本概念，让买家成为生活中最重要的事情; 3）亚洲人有更好的投资意识，房地产是非常好的投资工具。
据统计，今年海湾地区将有38个即将到来的创业，这将为海湾地区公司带来近1万亿美元的市场价值。可以预见，这些公司上市后，会带来大量新的就业人口，这将加剧房地产市场供不应求的现状。虽然美联储预计今年将继续提高银行贷款基准利率，但在市场供应严重短缺的情况下，房价下跌的可能性仍然不大。
从历史数据来看，1968 - 1989年加州房地产经历了长达21年的长足发展，1989 - 1996年的熊市经验在过去7年。 1996 - 2007年经历了11年的增长，而2007 - 2012年熊市只持续了5年。这一波长的增长周期始于2012年春天，仅5年前。
所以可以预计，湾区在未来几年内，房地产市场仍然主宰着上涨，从波峰的周期上升到顶点有一定的时间。事实上，即使在IT行业泡沫破裂的时期，加州房地产市场仍然在上涨。
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