纽约房产市场现状越来越好，前几年收到金融危机的影响，导致一直萎靡不振，现状美国的经济复苏，让美国的一线城市首先获得甜头，纽约作为美国的一线城市，房地产市场发展很快，让很多投资者又把投资眼光放到纽约的房市战场上。对于很多投资新人来说，对纽约房产投资了解很少，这里纽约房产投资教你5个小技巧。

　　1、善用“贷款计算器”

　　对于初次到纽约购房者，一定要考虑好，看自己有多少投资资金来购房，否则看到好的房源却不发现钱不够就囊中羞涩了，将是一件份外苦恼的事情。因此，为了准确知道自己想买的美国房产是否在自己的承受范围内，要善用贷款计算器。

　　2、制定预算要留余地

　　在购买纽约房产时，要做好预算，制定预算留有余地，千万不能将手中的资金全部支付出去，要预留一定的准备金。这样，一旦其中某项支出出现意外，花销过度，也能有回旋的余地，并确保房产投资的继续进行。

　　3、好记性不如烂笔头

　　在确定要购买房屋后，要咨询房产经纪人要准备哪些材料，因为美国贷款购房所需材料很多，这就要准备好纸笔，把要准备的记录下来。避免忘掉，来回折腾，耽误了时间。

　　4、选择合适利率

　　在纽约购买房产、进行房贷时，你一定要弄清楚哪个贷款类型，哪种贷款利率最适合你。很多利率差之毫厘，谬之千里。要货比三家，挑选到最划算的贷款利率。

　　5、过户费不能忘

　　在纽约购房这个过户费少不了，要准备好这笔费用，以免交易最后被过户费弄得手忙脚乱，大家在制定预算时，就要查清楚所需要缴纳的过户费。

　　以上就是初次在纽约购房者需要了解的事项，也是5个投资小技巧，这对投资者很有帮助。当然具体的购房程序，房源选择，还是找房产经纪人，毕竟他们是专业人士，手中有丰富的房源资源。