美国是世界上最大的移民国家，多种族文化在美国土地上自由融合，形成了美国社会多元化思潮的发展，这一特点渗透进入了美国社会的方方面面，在饮食、住宅、出行、科技等众多领域，无不闪耀着多元化融合的光芒。美国住宅的分类，也体现了多元化的特点。

美国住宅分成了以下几类：House/Single Family Detached(独立屋/别墅);Town House(联排屋);Condo(公寓);Vacation home(度假屋)。

House：House有两种情况，在市内的老社区大多数是比较老的，屋主自己盖的房子，或者小开发商和私人买了别人的老房子或者空地来盖的新的房子。在郊区的独立屋除了一般占地比较大，其它的情况也类似。这种独立屋是家家户户独立自主，自己管自己的房子草地，所以不用缴管理费给任何人。另外一种是房地产商成片开发，然后卖给个人的小社区独立屋，这种小社区新的在市内也比较少。这种房子一般要交管理费给屋主协会(HOA=Home Owner’s Association),用于维护社区的公用设施和花草树木。当一座房子有两套差不多一样的住宅时(上下或左右连在一起)，它不叫House,而是Duplex, 三套时叫Triplex，四套时叫Four-plex. 这样的房子比较少。

Townhouse：Townhouse的情况与House类似，除了共用墙壁和花园比较小。

Condo：开发商成片建设然后卖给个人。市中心有很多高层的建筑楼上都是公寓，市内的公寓楼比较低。大中城市的市中心有很多高楼大厦，上面的公寓一般都挺贵的，有一些是比很多独立屋贵的，城市越大就越贵。小一些的城市的市中心并没有高楼大厦，只是商业比较集中的多层建筑。

Vacation home：是除了屋主的主要居住场所以外的用来度假的房子。它可以是任何形式的房子。山上的圆木屋,森林里大房子或水边的公寓等。

美国住宅非常讲究整个住宅区风格的统一，而不同主人的个性和生活品位则通过每家的建筑装修细节来体现。不同的住宅种类有着不同的用途，美国住宅讲究实用性与舒适度并存，因此，不论是宽敞的独栋别墅，还是精致简约的公寓，都注重外观与功能的平衡，美国住宅的落脚点不仅仅是“住”，更是更具品质的“宅”。