身为外国人，申请美国房贷可以说是难上加难的任务，如何能够快速又成功的申请到美国房贷呢?这就需要我们着重准备一下文件资料，提高我们申贷的成功率。

需要提供的文件材料主要证明您的收入来源, 资产状况,债务状况,信用积分等等，材料的内容一定要真实，否则会受到刑罚。 所有的材料都需要用提供英文版以便贷款机构审阅。

购买房屋时，贷款所需要的文件--流动资产证明:提供两个月的银行对帐单;收入证明: 所需文件与不同的收入类型有关，但基本上可能包括以下文件-

1、最近2年工资单(必须显示年初至今的收入)2、 前2年的W-2和/或1099自由职业或自雇人士3、 最近2年的联邦个人税表及所有的附表(1040表第二页要签上字)4、 最近2年的1099表5、身份证复印件： 未过期的汽车驾驶执照， 绿卡或护照。 若不是美国公民或永久居民， 需要提供有效的签证证明6、房屋购买合同7、买卖双方房地产经纪代理人的联系信息8、中介机构(Escrow)的联系信息及预估费用

已有房屋，重新贷款(Refinance)所需要的文件1、房屋保险的声明书第一页2、目前按揭声明(Mortgage Statement)3、若目前要贷款的房屋为公寓，需提供公寓业主协会(HOA)联系信息4、若有多个房产，对于自住房的重新贷款申请，则需要提供水、电或煤气的账单

需要准备的文件资料非常多，而且填写也是有严格的要求，所以购房者不妨选择一位好的房产经纪人，如此这些问题便可以轻松的解决了。